QUEBEC - Guide Condo - 09 Mar., 2015

Le guide de référence pour la recherche d’habitations neuves

GUIDE Édition n° 2 | Du 9 au 22 mars 2015 | GRATUIT

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CONDOS 3½ à 5½À deux pas du Carrefour Laval

EN BÉTON

Bureau des ventes: 3735 Jean-Béraud, #401, Laval, QC

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8 condos modèles à visiter

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VOIR PAGES 20 - 21

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DE LA TAXE DE MUTATION *Certaine conditions s’appliquent. Sujet à changement sans préavis.

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GUIDE CONDO & MAISON 3

L ANCEMENT

18 MARS 201518H00

CONDOS DORVAL

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GAGNANT11 prix DOMUS

4 FOISCONSTRUCTEUR DE L’ANNÉE

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DEPUIS 1991

À partir de 227 223.15 $ (taxes en sus)


QUARTIER : CENTRE-VILLE


LE DRUMMOND :

Projet de condominium de 230 unitésTypes d’unités : studios, 3 ½, 4 ½Superficies : 475 à 1040 pi²

LE METROPOL :

Projet de condominium de 199 unitésTypes d’unités : studio,3 ½, 4 ½, penthouseSuperficies : 480 à 1 315 pi2

Peel

Berri-Uqam

Bureau des ventes : 1210, rue Stanley, Montréal (Québec) H3B 2S7514.397.0098 | [email protected]

Bureau des ventes : 1150, rue St-Denis, Montréal (Québec) H2X 0B3514.282.8167 | [email protected]

MUZ :

Projet de condominium de 153 unitésTypes d’unités : 3 ½ , 4 ½Superficies : 600 à 880 pi²

À partir de 189 393.42 $ (taxes en sus)QUARTIER : CENTRE-VILLE

Beaudry

Bureau des ventes : 1170, rue Montcalm, Montréal (Québec) H2L 3G7514.524.1762 | [email protected]

Bö : Projet de condominium de 71 unitésTypes d’unités : 3 ½, 4 ½, 5 ½Superficies : 630 à 1165 pi²

Bureau des ventes : 2155, rue Saint-Clément, Montréal (Québec) H1V 3E9514.254.3267 | [email protected]

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Viau

Place de la Gare BOIS-FRANC : Projet de condominium de 96 unitésTypes d’unités : 4 ½, 5 ½Superficies : 758 à 1350 pi²

Bureau des ventes : 4700, boul. Henri-Bourassa Ouest, Montréal (Québec) H4L 0A6514.332.9116 | [email protected]

À partir de 202 863.00 $ (taxes en sus)QUARTIER : SAINT-LAURENT

Côte-Vertu

LE LDV : Projet de condominium de 144 unitésTypes d’unités : 3½, 4½ et 5½Superficies : 670 à 940 pi²

Bureau des ventes : 7706, 18ème ave, #3, Montréal (Québec) H2A 2N6514.729.1282 | [email protected]

À partir de 147 798.96 $ (taxes en sus)QUARTIER : SAINT-MICHEL

Saint-Michel

VICOURT : Projet de condominium de 55 unitésTypes d’unités : 3 ½, 4 ½Superficies : 610 à 925 pi²

Bureau des ventes : 6970, Avenue Victoria unité #106, Montréal (Québec) H3W 0A6514.342.7883 | [email protected]

À partir de 157 042.17 $ (taxes en sus)QUARTIER : CÔTE-DES-NEIGES

Namur

Uni-T 2 : Projet de condominium de 64 unitésTypes d’unités : Studio, 3 ½, 4 ½Superficies : 560 à 820 pi²

Bureau des ventes : 2335, Av.Bennett, unité 114, Montréal (Québec) H1V 2T6438.333.0511 | [email protected]


Viau

SOL : Projet de condominium de 100 unitésTypes d’unités : 3 1/2, 4 1/2 et options 5 1/2Superficies : 470 à 1 500 pi²

Bureau des ventes : 2700, rue De Rouen, Montréal (Québec) H2K 1N1514.522.7715 | [email protected]

À partir de 143 177.35 $ (taxes en sus)QUARTIER : VILLE-MARIE

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Place de la Gare BOIS-FRANC : Projet de condominium de 96 unitésTypes d’unités : 4 ½, 5 ½Superficies : 758 à 1350 pi²

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Bureau des ventes : 2335, Av.Bennett, unité 114, Montréal (Québec) H1V 2T6438.333.0511 | [email protected]


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Bureau des ventes : 2700, rue De Rouen, Montréal (Québec) H2K 1N1514.522.7715 | [email protected]

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Frontenac

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PRÉSIDENTE NATIONALE

Jacqueline Hill

DIRECTEUR DES VENTES

Michel Laurier

CONSEILLERS PUBLICITAIRES

Félix CotteMONTRÉAL-CENTRE ET EST | LAVAL RIVE-NORD

[email protected]

Daniel CourcyEST ET OUEST DE L'ÎLE DE MONTRÉALLAVAL RIVE-NORD | LANAUDIÈRE | MONTÉRÉGIE

[email protected]

France CarignanRIVE-SUD DE MONTRÉAL

[email protected]

COORDONNATRICE AUX VENTES

Manon Labelle514 [email protected]

DIRECTRICE ARTISTIQUE

Megan Pike

PRÉPRESSE

Kalpesh Patel

RÉDACTION

Maurice BrunelleGuy Des Rochers

NOTREPROCHAINE ÉDITION Volume 4 • Édition 3Distribuée le 23 mars 2015

AVIS IMPORTANT SUR LES DROITS D'AUTEUR

Les publicités et les photos qui paraissent dans les publications de Pages Jaunes Habitations Limitée sont la propriété de Pages Jaunes Habitations Limitée et non de l'annonceur. L'annonceur achète le droit de faire paraître une annonce-photo dans une publication de Pages Jaunes Habitations Limitée seulement. Il n'obtient aucunement le droit d'utiliser cette annonce-photo, en tout ou en partie, dans une publication autre que celles de Pages Jaunes Habitations Limitée. Le contenu de cette publication est protégé par les droits d'auteur. Tout plagiat est passable de poursuites. Considérant que Pages Jaunes Habitations Limitée prend tous les moyens pour vérifier et corriger toutes les annonces qui paraissent dans ses publications, l'entreprise se dégage de toutes responsabilités quant aux erreurs de typographie et d'impression qui pourraient se produire.

DU 9 AU 22 MARS, 2015 VOLUME 4 ÉDITION 2

08 GUIDE DE L'ACHETEURAvez-vous les moyens de vous payer la propriété de vos rêves ?

12 RÉPERTOIRE DES PROJETS

03 SECTION MONTRÉAL

15 SECTION LAVAL | RIVE NORD

22 SECTION LANAUDIÈRE

16

20

CHRONIQUES & PUBLIREPORTAGES

MétrocitéÀ deux pas du Carrefour Laval. Nouvelle phase, avec structure de béton et terrasse sur le toit.

Mont LavalUn site d’exception

adossé à la forêt.Découvrez le Domaine

Mont-Laval et son développement

résidentiel situé au cœur de Ste-Dorothée

SUR LA COUVERTURE

SOMMAIRE

gca02.indd 6 2015-03-06 5:59 PM


PRÉSIDENTE NATIONALE

Jacqueline Hill

DIRECTEUR DES VENTES

Michel Laurier


Félix CotteMONTRÉAL-CENTRE ET EST | LAVAL RIVE-NORD

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Daniel CourcyEST ET OUEST DE L'ÎLE DE MONTRÉALLAVAL RIVE-NORD | LANAUDIÈRE | MONTÉRÉGIE

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France CarignanRIVE-SUD DE MONTRÉAL

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COORDONNATRICE AUX VENTES

Manon Labelle514 [email protected]

DIRECTRICE ARTISTIQUE

Megan Pike

PRÉPRESSE

Kalpesh Patel

RÉDACTION

Maurice BrunelleGuy Des Rochers

NOTREPROCHAINE ÉDITION Volume 4 • Édition 3Distribuée le 23 mars 2015

AVIS IMPORTANT SUR LES DROITS D'AUTEUR

Les publicités et les photos qui paraissent dans les publications de Pages Jaunes Habitations Limitée sont la propriété de Pages Jaunes Habitations Limitée et non de l'annonceur. L'annonceur achète le droit de faire paraître une annonce-photo dans une publication de Pages Jaunes Habitations Limitée seulement. Il n'obtient aucunement le droit d'utiliser cette annonce-photo, en tout ou en partie, dans une publication autre que celles de Pages Jaunes Habitations Limitée. Le contenu de cette publication est protégé par les droits d'auteur. Tout plagiat est passable de poursuites. Considérant que Pages Jaunes Habitations Limitée prend tous les moyens pour vérifier et corriger toutes les annonces qui paraissent dans ses publications, l'entreprise se dégage de toutes responsabilités quant aux erreurs de typographie et d'impression qui pourraient se produire.

DU 9 AU 22 MARS, 2015 VOLUME 4 ÉDITION 2

08 GUIDE DE L'ACHETEURAvez-vous les moyens de vous payer la propriété de vos rêves ?

12 RÉPERTOIRE DES PROJETS

03 SECTION MONTRÉAL

15 SECTION LAVAL | RIVE NORD

22 SECTION LANAUDIÈRE

16

20

CHRONIQUES & PUBLIREPORTAGES

MétrocitéÀ deux pas du Carrefour Laval. Nouvelle phase, avec structure de béton et terrasse sur le toit.

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Mont-Laval et son développement


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SOMMAIRE

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OOUUOIITTTÉE

RRRÉÉEES

Ascenseur • Construction en béton • Climatiseur • Gym

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5% 5Électroménagers inclusDépôt

$8,000/$10,000

VENEZ VOIR NOTRE CONDO MODÈLE4175 Boul. St-Jean, Unité 104

Dollard-des-Ormeaux 514 620-1699

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MENSUELS

I.E. 8% 25 ANS 7.63213(HYPOTHÈQUE

125�000$) 954.02$

PÉRIODE D’AMORTISSEMENT

01 Calculez le revenu familial brut mensuel, c’est-à-dire le vôtre, avant impôts, si vous

vivez seul, ou combiné aux revenus du conjoint.

02 Divisez ce reven u par 3. Ce résultat repré sente le montant que vous

devriez pouvoir débourser, par mois, pour le remboursement des mensualités hypothécaires.

03 Du prix d’achat de la propriété, vous devez soustraire le montant

de l’acompte que vous verserez. La différence est le montant que vous aurez à emprunter et à rembourser comme prêt hypothécaire.

04 Jetez un coup d’œil sur le tableau ci-contre. Parcourez la colonne de

gauche, celle des taux d’intérêt, et trouvez le taux que vous aurez à payer. Dans la colonne suivante, accolez la période d’amortissement choisie au taux d’intérêt de l’emprunt. (La plupart des premiers acheteurs d’une propriété choisissent une période d’amortissement de 25 ans.) Dans la troisième colonne apparaît un chiffre clé : 7,63213.

05 Multipliez ce chiffre (7,63213) par le montant que vous devez emprunter.

Divisez ensuite ce résultat par 1000.

06 Ajoutez au montant obtenu le coût estimé mensuellement des taxes

foncières et des frais de chauffage.

07 Si le montant obtenu est égal ou moindre au tiers de vos revenus bruts

mensuels (calculés à la deuxième rubrique), vous êtes éligibles à l’obtention du prêt hypo thé caire pour la propriété convoitée.

AVEZ-VOUS LES MOYENS DE VOUS PAYER LA PROPRIÉTÉ DE VOS RÊVES�?

Gardez à l’esprit qu’il s’agit d’une évaluation sommaire de votre capacité d’emprunt d’une hypothèque. Par ailleurs, si vos charges mensuelles comprennent d’autres obligations et endettements, tel un prêt auto, un prêt personnel ou des dettes de cartes de crédit, vous devrez tenir compte de la règle suivante : que le total de vos charges mensuelles, totalisant votre emprunt hypothécaire et vos dettes, ne dépasse pas 40 % de votre revenu familial brut.

Il faut savoir que les institutions prêteuses ont des critères pour le crédit hypothécaire qui peuvent légèrement varier; la meilleure façon pour vous de connaître votre réelle capacité d’emprunt, c’est de faire évaluer votre cas personnellement. Cette démarche donne la préqualification pour un emprunt.

Ce tableau a£ che des montants, par tranches de 1¤¤000¤$ d’emprunt, jumelés à des taux d’intérêt et à des périodes d’amortissement.Par exemple, le remboursement mensuel comprenant l’hypothèque et l’intérêt de l’emprunt pour une dette totalisant 125¤000¤$, avec un amortissement de 25 ans et un taux d’intérêt de 8¤%, sera obtenu en e ̈ectuant le calcul suivant : 125¤000¤$ divisé par 1¤000, multiplié par 7,63213 = 954,02¤$.

Voici une façon pratique et simple pour découvrir si vous obtiendrez le prêt hypothé caire qui vous permettra de vous payer la propriété dont vous rêvez. Pour savoir combien vous pouvez vous permettre de payer, parcourez les étapes suivantes:

TAUX D’INTÉRÊT PÉRIODE D’AMORTISSEMENT

GUIDE DE L'ACHETEUR

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HYPOTHÉCAIRETAUX D’INTÉRÊT PAIEMENTS

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I.E. 8% 25 ANS 7.63213(HYPOTHÈQUE

125�000$) 954.02$

PÉRIODE D’AMORTISSEMENT

01 Calculez le revenu familial brut mensuel, c’est-à-dire le vôtre, avant impôts, si vous

vivez seul, ou combiné aux revenus du conjoint.

02 Divisez ce reven u par 3. Ce résultat repré sente le montant que vous

devriez pouvoir débourser, par mois, pour le remboursement des mensualités hypothécaires.

03 Du prix d’achat de la propriété, vous devez soustraire le montant

de l’acompte que vous verserez. La différence est le montant que vous aurez à emprunter et à rembourser comme prêt hypothécaire.

04 Jetez un coup d’œil sur le tableau ci-contre. Parcourez la colonne de

gauche, celle des taux d’intérêt, et trouvez le taux que vous aurez à payer. Dans la colonne suivante, accolez la période d’amortissement choisie au taux d’intérêt de l’emprunt. (La plupart des premiers acheteurs d’une propriété choisissent une période d’amortissement de 25 ans.) Dans la troisième colonne apparaît un chiffre clé : 7,63213.

05 Multipliez ce chiffre (7,63213) par le montant que vous devez emprunter.

Divisez ensuite ce résultat par 1000.

06 Ajoutez au montant obtenu le coût estimé mensuellement des taxes

foncières et des frais de chauffage.

07 Si le montant obtenu est égal ou moindre au tiers de vos revenus bruts

mensuels (calculés à la deuxième rubrique), vous êtes éligibles à l’obtention du prêt hypo thé caire pour la propriété convoitée.

AVEZ-VOUS LES MOYENS DE VOUS PAYER LA PROPRIÉTÉ DE VOS RÊVES�?

Gardez à l’esprit qu’il s’agit d’une évaluation sommaire de votre capacité d’emprunt d’une hypothèque. Par ailleurs, si vos charges mensuelles comprennent d’autres obligations et endettements, tel un prêt auto, un prêt personnel ou des dettes de cartes de crédit, vous devrez tenir compte de la règle suivante : que le total de vos charges mensuelles, totalisant votre emprunt hypothécaire et vos dettes, ne dépasse pas 40 % de votre revenu familial brut.

Il faut savoir que les institutions prêteuses ont des critères pour le crédit hypothécaire qui peuvent légèrement varier; la meilleure façon pour vous de connaître votre réelle capacité d’emprunt, c’est de faire évaluer votre cas personnellement. Cette démarche donne la préqualification pour un emprunt.

Ce tableau a£ che des montants, par tranches de 1¤¤000¤$ d’emprunt, jumelés à des taux d’intérêt et à des périodes d’amortissement.Par exemple, le remboursement mensuel comprenant l’hypothèque et l’intérêt de l’emprunt pour une dette totalisant 125¤000¤$, avec un amortissement de 25 ans et un taux d’intérêt de 8¤%, sera obtenu en e ̈ectuant le calcul suivant : 125¤000¤$ divisé par 1¤000, multiplié par 7,63213 = 954,02¤$.

Voici une façon pratique et simple pour découvrir si vous obtiendrez le prêt hypothé caire qui vous permettra de vous payer la propriété dont vous rêvez. Pour savoir combien vous pouvez vous permettre de payer, parcourez les étapes suivantes:

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BUREAU DES VENTES :

11 131 MEIGHEN, PIERREFONDS

LUNDI À MERCREDIde 13h à 17h

JEUDI & VENDREDIsur rendez-vous

SAMEDI ET DIMANCHE de 13h à 17h

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Vue sur l’eau, espaces verts, à 5 minutes de marche de la gare et du supermarché

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Lundi au jeudi : 14:00 à 19:00Samedi & dimanche : 12:00 à 17:00


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de marche de la gare et du supermarché

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131 MEIGHEN, PIERREFONDS

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DATES DE TOMBÉE 2015

ÉD. DISTRIBUTION

3 LUN. 23 MARS 2015

4 MAR. 07 AVR. 2015

5 LUN. 20 AVR. 2015

6 LUN. 04 MAI 2015

7 MAR. 19 MAI 2015

8 LUN. 01 JUIN 2015

9 LUN. 15 JUIN 2015

10 LUN. 24 AOÛT 2015

11 LUN. 21 SEPT. 2015

12 LUN. 05 OCT. 2015

13 LUN. 19 OCT. 2015

14 LUN. 02 NOV. 2015

15 LUN. 16 NOV. 2015

16 LUN. 14 DÉC. 2015

GUIDEGUIDE


PROCHAINE ÉDITIONLUNDI, 23 MARS 2015 DATE DE TOMBÉE LUNDI, 16 MARS 2015

Félix Cotte | 514 240-3526 MONTRÉAL-CENTRE ET EST | LAVAL RIVE-NORD

[email protected]

Daniel Courcy | 514 730-4586EST ET OUEST DE L'ÎLE DE MONTRÉAL

LAVAL RIVE-NORD | LANAUDIÈRE | MONTÉRÉGIE

[email protected]

France Carignan | 514 576-7747RIVE-SUD DE MONTRÉAL

[email protected]


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www.habitationslaurendeau.com

Pour d'autres renseignements sur le projet,téléphonez au 514 252-5271

HABITATIONS LAURENDEAU INC.20112012

CHOIX DE L’ACHETEUR / SERVICE À LA CLIENTÈLE 50 UNITÉS ET PLUS

2008 2007

Gagnant 2012

Gagnant 2012 Gagnant 2011

Gagnant 2007Gagnant 2008

Le Lacordaire PROJET DE 20 UNITÉS DE CONDOMÉTRO CADILLAC

1 et 2 chambres | 612 pi2 à 1 252 pi2Stationnement ext. et garage | Face à un parc

ENVENTEMAINTENANT

NOUVEAU

3 et 4 chambres | Garage | 2 terrasses, dont une sur le toit

Île de Montréal MAISONS JUMELÉES - MAISONS DE VILLEARRONDISSEMENT DE MERCIER

Bureau d'information: 9447, rue Rousseau(accès au Faubourg via le 9503, rue Sherbrooke Est)

Profi tant d'une belle localisation près d'une station de métro et d'une autoroute, le vaste développement résidentiel du Faubourg Contrecœur propose un milieu de vie typiquement urbain et harmonieux, ainsi qu'une architecture homogène à l'apparence sobre et naturelle. Tous les fi ls et les câbles sont enfouis. Le transport en commun se rend jusqu'à l'intérieur du projet. Un grand parc est prévu, de même qu'une place centrale et plusieurs petits commerces. Il y aura une piste cyclable reliée au réseau montréalais. De plus, une attention particulière sera portée à l'aménagement d'espaces verts sur l'ensemble du site et à l'encouragement au verdissement des cours intérieures.

Une ville dans la ville, où la qualité de vie des individus et des familles est au centre des préoccupations des développeurs de ce projet tant attendu par les résidents du quartier Mercier-Hochelaga-Maisonneuve.

65% VENDU

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DATES DE TOMBÉE 2015

ÉD. DISTRIBUTION

3 LUN. 23 MARS 2015

4 MAR. 07 AVR. 2015

5 LUN. 20 AVR. 2015

6 LUN. 04 MAI 2015

7 MAR. 19 MAI 2015

8 LUN. 01 JUIN 2015

9 LUN. 15 JUIN 2015

10 LUN. 24 AOÛT 2015

11 LUN. 21 SEPT. 2015

12 LUN. 05 OCT. 2015

13 LUN. 19 OCT. 2015

14 LUN. 02 NOV. 2015

15 LUN. 16 NOV. 2015

16 LUN. 14 DÉC. 2015

GUIDEGUIDE


PROCHAINE ÉDITIONLUNDI, 23 MARS 2015 DATE DE TOMBÉE LUNDI, 16 MARS 2015

Félix Cotte | 514 240-3526 MONTRÉAL-CENTRE ET EST | LAVAL RIVE-NORD

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Daniel Courcy | 514 730-4586EST ET OUEST DE L'ÎLE DE MONTRÉAL

LAVAL RIVE-NORD | LANAUDIÈRE | MONTÉRÉGIE

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France Carignan | 514 576-7747RIVE-SUD DE MONTRÉAL

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HABITATIONS LAURENDEAU INC.20112012

CHOIX DE L’ACHETEUR / SERVICE À LA CLIENTÈLE 50 UNITÉS ET PLUS

2008 2007

Gagnant 2012

Gagnant 2012 Gagnant 2011

Gagnant 2007Gagnant 2008

Le Lacordaire PROJET DE 20 UNITÉS DE CONDOMÉTRO CADILLAC

1 et 2 chambres | 612 pi2 à 1 252 pi2Stationnement ext. et garage | Face à un parc

ENVENTEMAINTENANT

NOUVEAU

3 et 4 chambres | Garage | 2 terrasses, dont une sur le toit

Île de Montréal MAISONS JUMELÉES - MAISONS DE VILLEARRONDISSEMENT DE MERCIER

Bureau d'information: 9447, rue Rousseau(accès au Faubourg via le 9503, rue Sherbrooke Est)

Profi tant d'une belle localisation près d'une station de métro et d'une autoroute, le vaste développement résidentiel du Faubourg Contrecœur propose un milieu de vie typiquement urbain et harmonieux, ainsi qu'une architecture homogène à l'apparence sobre et naturelle. Tous les fi ls et les câbles sont enfouis. Le transport en commun se rend jusqu'à l'intérieur du projet. Un grand parc est prévu, de même qu'une place centrale et plusieurs petits commerces. Il y aura une piste cyclable reliée au réseau montréalais. De plus, une attention particulière sera portée à l'aménagement d'espaces verts sur l'ensemble du site et à l'encouragement au verdissement des cours intérieures.

Une ville dans la ville, où la qualité de vie des individus et des familles est au centre des préoccupations des développeurs de ce projet tant attendu par les résidents du quartier Mercier-Hochelaga-Maisonneuve.

65% VENDU

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RÉPERTOIRE DES PROJETSN O M A D R E S S E V I L L E T E L . W E B PA G E M A I S O N C O N D O

MONTREAL

1 Upper West Side 4175 Boul. St-Jean Dollard-des-Ormeaux 514-620-1699 upperwestside.ca 7 x

2 ESPACE MV3 479, Mousseau-Vermette Dorval 514 605-2032 espacemv3.com 2 x

3 Opus 5 7000 Rue Allard LaSalle 514 316-4635 opuscondos.com x

4 Villa Mont-Royal 155 Chemin Bates Mont-Royal 514 439-1600 villamontroyal.ca 7 x

5 U31 4000 Rue Marcel Pepin Montréal 514 270-3100 U31.ca 7 x

6 Condos Mont-Joli 9990 Boulevard Pie-IX Montréal 514 527-0008 condosmontjoli.com 24 x

7 Le Drummond 1210 Rue Stanley Montréal 514 397-0098 samcon.ca 4 & 5 x

8 Muz 1170 Montcalm Montréal 514 571-1249 samcon.ca 4 & 5 x

9 Le Metropol 1150 Saint-Denis Montréal 514 282-8167 samcon.ca 4 & 5 x

10 Sol 2700, de Rouen Montréal 514 522-7715 samcon.ca 4 & 5 x

11 Vicourt 6970, Victoria Montréal 514 342-7883 samcon.ca 4 & 5 x

12 Uni-T 2 2335, Bennett Montréal 438 333-0511 samcon.ca 4 & 5 x

13 Bö 2155, Saint Clément Montréal 514 254-3267 samcon.ca 4 & 5 x

14 Place de la Gare Bois-Franc 4700, Henri-Bourassa Ouest Montréal 514 651-6333 samcon.ca 4 & 5 x

15 Le LDV 7706, 18e Avenue Montréal 514 729-1282 samcon.ca 4 & 5 x

16 Batiment Pro 7275 Honore Vaillancourt Montréal 514 272-5806 batimentspro.com 9 x

17 Domaine des Arches 11 131, Meighen Pierrefonds 514 744-7373 triadconstruction.ca 8 x

18 Ventura 355, Brunswick Pointe-Claire 514 697-5454 venturacondos.ca 8 x

LAVAL | RIVE-NORD

19 Condominiums Les Quatre 914, Curé-Labelle Blainville 450 420-2999 leshabitationsinnovatel.com x

20 Domaine Mont-Laval 7765, Saint-Martin Ouest Laval 450 969-0606 charplexe.ca 20 & 21 x

21 Métrocité 3015 Rue Frégault Laval 450 934-2041 metrocite.ca 16 & 17 x

22 Eau Vie 510 Boul des Prairies Laval 450 934.9900 condoeauvie.com 15 x

23 Projet Chomedey 2372 Rue J.B. Vilenne Laval 450 969.0606 charplexe.ca 20 & 21 x

24 Mirabel 18 495 J A Bombardier Mirabel 450 969-0606 charplexe.ca 20 & 21 x

25 X15 18 500 J A Bombardier Mirabel 450 430.5515 condominiumx15.com 23 x

25 Les jardins des Ruisseaux 18 500 J.A Bombardier MIrabel 450 504-2545 habitationsmpgaul.com x

26 L'Oasis du Domaine Vert 16 480, Calixa-Lavallée Mirabel 514 742-7602 beauchampouellet.com 18 x

27 Les Clos Prévostois 1202, Clos-du-Petit-Mont St-Jérôme 450 821-3569 habitationsbellefeuille.com 19 X

28 Les jardins des Ruisseaux 107, Des Champs Ste-Sophie 450 327-6341 leshabitationsinnovatel.com x x

29 Urbanova 649 rue René-Lecavalier Terrebonne 514 907-3329 urbanova.ca x x

30 Domaine Du Parc 214, de la Pruche Terrebonne 514 742-0577 domaineduparc.ca 18 x

LANAUDIERE

31 Le Ste-Thérèse 190 Rue Sainte Thérèse Charlemagne 514-894-1459 facebook.com/DespresForgetImmobilier 22 x

32 Le Vaillant 100, Vaillant L'Assomption 514-894-1459 facebook.com/DespresForgetImmobilier 22 x

M O N T R É A L & B A N L I E U E S

640

40

440

15

20

15

SENNEVILLE

HAMPSTEADWESTMOUNT

VERDUN

ÎLE DES SOEURS

L’ÎLE DORVAL

L’ÎLE-PERROT

LE SUD-OUEST

LASALLE

MONTRÉAL-OUEST

LACHINE

DORVAL

POINTE-CLAIREKIRKLAND

BEACONSFIELDBAIE-D’URFÉ

SAINTE-ANNE-DE-BELLEVUE

L’ÎLE-BIZARD-SAINTE-GENEVIÈVE

LAC DES DEUX-MONTAGNES

LAC SAINT-LOUIS

FLEUVE SAINT-LAURENT

RIVIÈRE DES PRAIRIES

RIVIÈRE DES MILLES ÎLES

ROXBORO

PIERREFONDS

DOLLARD-DES ORMEAUX

CÔTE-ST-LUC

MONT-ROYALSAINT-LAURENT

NOTRE-DAME-DE-GRÂCE

CÔTE-DES-NEIGES-

LAVAL

TERREBONNE

CHOMEDEY

SAINTE-DOROTHÉE

FABREVILLE

SAINT-EUSTACHE

BLAINVILLE

SAINTE-THÉRÈSE

SAINTE-SOPHIE

SAINT-JÉRÔME

PRÉVOST

MIRABELLACHENAIE

LONGUEUILOUTREMONT

27

28

19

2425

26

29

2123

20

17

1

18

2

3

22

144

6

15

16

7

98

10

5

1213

11

3130

L’ASSOMPTION

32

VILLE-MARIE

ANJOUMONTRÉAL-

NORD

SAINT-LEONARD

ROSEMONT-LA PETITE-PATRIE

MERCIER-HOCHELAGA-

MAISONNEUVE

RIVIÈRE-DES-PRAIRIES-POINTE-AUX-TREMBLES

AHUNTSIC-CARTIERVILLE

VILLERAY-ST-MICHEL

PARC EXTENSION

MONTRÉAL-EST

LE PLATEAU-MONT-ROYAL

GUIDE GUIDE

gca02.indd 12 2015-03-06 5:59 PM


RÉPERTOIRE DES PROJETSN O M A D R E S S E V I L L E T E L . W E B PA G E M A I S O N C O N D O

MONTREAL

1 Upper West Side 4175 Boul. St-Jean Dollard-des-Ormeaux 514-620-1699 upperwestside.ca 7 x

2 ESPACE MV3 479, Mousseau-Vermette Dorval 514 605-2032 espacemv3.com 2 x

3 Opus 5 7000 Rue Allard LaSalle 514 316-4635 opuscondos.com x

4 Villa Mont-Royal 155 Chemin Bates Mont-Royal 514 439-1600 villamontroyal.ca 7 x

5 U31 4000 Rue Marcel Pepin Montréal 514 270-3100 U31.ca 7 x

6 Condos Mont-Joli 9990 Boulevard Pie-IX Montréal 514 527-0008 condosmontjoli.com 24 x

7 Le Drummond 1210 Rue Stanley Montréal 514 397-0098 samcon.ca 4 & 5 x

8 Muz 1170 Montcalm Montréal 514 571-1249 samcon.ca 4 & 5 x

9 Le Metropol 1150 Saint-Denis Montréal 514 282-8167 samcon.ca 4 & 5 x

10 Sol 2700, de Rouen Montréal 514 522-7715 samcon.ca 4 & 5 x

11 Vicourt 6970, Victoria Montréal 514 342-7883 samcon.ca 4 & 5 x

12 Uni-T 2 2335, Bennett Montréal 438 333-0511 samcon.ca 4 & 5 x

13 Bö 2155, Saint Clément Montréal 514 254-3267 samcon.ca 4 & 5 x

14 Place de la Gare Bois-Franc 4700, Henri-Bourassa Ouest Montréal 514 651-6333 samcon.ca 4 & 5 x

15 Le LDV 7706, 18e Avenue Montréal 514 729-1282 samcon.ca 4 & 5 x

16 Batiment Pro 7275 Honore Vaillancourt Montréal 514 272-5806 batimentspro.com 9 x

17 Domaine des Arches 11 131, Meighen Pierrefonds 514 744-7373 triadconstruction.ca 8 x

18 Ventura 355, Brunswick Pointe-Claire 514 697-5454 venturacondos.ca 8 x

LAVAL | RIVE-NORD

19 Condominiums Les Quatre 914, Curé-Labelle Blainville 450 420-2999 leshabitationsinnovatel.com x

20 Domaine Mont-Laval 7765, Saint-Martin Ouest Laval 450 969-0606 charplexe.ca 20 & 21 x

21 Métrocité 3015 Rue Frégault Laval 450 934-2041 metrocite.ca 16 & 17 x

22 Eau Vie 510 Boul des Prairies Laval 450 934.9900 condoeauvie.com 15 x

23 Projet Chomedey 2372 Rue J.B. Vilenne Laval 450 969.0606 charplexe.ca 20 & 21 x

24 Mirabel 18 495 J A Bombardier Mirabel 450 969-0606 charplexe.ca 20 & 21 x

25 X15 18 500 J A Bombardier Mirabel 450 430.5515 condominiumx15.com 23 x

25 Les jardins des Ruisseaux 18 500 J.A Bombardier MIrabel 450 504-2545 habitationsmpgaul.com x

26 L'Oasis du Domaine Vert 16 480, Calixa-Lavallée Mirabel 514 742-7602 beauchampouellet.com 18 x

27 Les Clos Prévostois 1202, Clos-du-Petit-Mont St-Jérôme 450 821-3569 habitationsbellefeuille.com 19 X

28 Les jardins des Ruisseaux 107, Des Champs Ste-Sophie 450 327-6341 leshabitationsinnovatel.com x x

29 Urbanova 649 rue René-Lecavalier Terrebonne 514 907-3329 urbanova.ca x x

30 Domaine Du Parc 214, de la Pruche Terrebonne 514 742-0577 domaineduparc.ca 18 x

LANAUDIERE

31 Le Ste-Thérèse 190 Rue Sainte Thérèse Charlemagne 514-894-1459 facebook.com/DespresForgetImmobilier 22 x

32 Le Vaillant 100, Vaillant L'Assomption 514-894-1459 facebook.com/DespresForgetImmobilier 22 x

M O N T R É A L & B A N L I E U E S

640

40

440

15

20

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SENNEVILLE

HAMPSTEADWESTMOUNT

VERDUN

ÎLE DES SOEURS

L’ÎLE DORVAL

L’ÎLE-PERROT

LE SUD-OUEST

LASALLE

MONTRÉAL-OUEST

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FLEUVE SAINT-LAURENT

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RIVIÈRE DES MILLES ÎLES

ROXBORO

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DOLLARD-DES ORMEAUX

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MONT-ROYALSAINT-LAURENT

NOTRE-DAME-DE-GRÂCE

CÔTE-DES-NEIGES-

LAVAL

TERREBONNE

CHOMEDEY

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SAINT-EUSTACHE

BLAINVILLE

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SAINTE-SOPHIE

SAINT-JÉRÔME

PRÉVOST

MIRABELLACHENAIE

LONGUEUILOUTREMONT

27

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20

17

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1213

11

3130

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Que vous désiriez acheter ou louer,trouver votre nouveau logis n’a jamais été aussi facile!


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GUIDE CONDO & MAISON | LAVAL | RIVE-NORD 15

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et du Centropolis à Ch omedey !

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15

117

148

440 N3735 Jean-Béraud

RBQ : 8330-0293-26RBQ : 5626-4112-01

Photos et plansdisponibles surnotre site web

450 934-2041

BUREAU DES VENTES3755, rue Frégault, Laval (Chomedey)

HEURES D’OUVERTURELun. au mer. : 13 h à 20 hJeu. au dim. : 13 h à 17 hHors des heures d’ouverture : sur rendez-vous

metrocite.ca

boul. J-Béraud

rue Frégault

3755

boul. Chomedey

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boul. le Carrefour

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450 934-2041

AU DES VENTESue Frégault, Laval (Chomedey)

ES D’OUVERTURE mer. : 13 h à 20 h dim. : 13 h à 17 hes heures d’ouverture : dez-vous

metrocite.ca

boul. J-Béraud

rue Frégault

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450 934-2041


ES D’OUVERTUREmer. : 13 h à 20 hdim. : 13 h à 17 hs heures d’ouverture :

dez-vous

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450 934-20413735, Jean-Béraud #401, Laval, H7T 0H8HEURES D’OUVERTURE Lundi au mercredi : 13 h à 20 h jeudi au dimanche : 13 h à 17 h ( Hors des heures d’ouverture : sur rendez-vous )

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SOUS LES PROJECTEURS

Ouvert du lundi au mercredi de 13h à 20h, ainsi que du jeudi au dimanche de 13h à 17h, le bureau des ventes est situé au 3735, rue Jean-Béraud, # 401,

à Chomedey, Laval. H7T 0H8.

Pour d’autres renseignements sur le projet Square Jean-Béraud, téléphonez au 450.934.2041.

Visitez le www.metrocite.ca.

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Fort du succès des phases 1 et 2 du projet Square

Jean-Béraud maintenant vendues à 100%, ainsi que la

phase 3 écoulée à 78%, le Groupe Métrocité y ajoute

une nouvelle phase de 50 unités construites à partir d’une

structure en béton, le tout livrable pour le printemps 2016.

Cette phase 4 comportera des condos 3½ à 5½, de 569 à

1333 pieds carrés de superficie, qui trouveront place dans un

nouvel immeuble de 6 étages avec ascenseur et comprenant

une terrasse sur le toit, de grands balcons, une abondante

fenestration de même qu’un gymnase. Une piscine extérieure

est également prévue. Cela dit, quelques unités pour livraison

rapide sont disponibles dans la phase 3, soit des condos

4½ et 5½ aménagés à l’intérieur d’une bâtisse de 4 étages

comprenant 32 unités.

Parmi les standards inclus dans les prix, mentionnons les

plafonds de 9 pieds du 1er au 5e étage, et de 10 pieds au 6e

étage, les planchers de bois d'ingénierie, l’air climatisé, les

armoires de cuisine en thermoplastique et en stratifié, les

comptoirs en granite ou en quartz, ainsi que le système central

de chauffage au gaz naturel pour les 5½. Il y a aussi ce tout

nouvel élément qui s’avère indispensable pour l’alimentation

des voitures fonctionnant à l’électricité au moyen de piles:

la borne électrique. À cet égard, le Groupe Métrocité figure

parmi les premiers constructeurs au Québec à offrir un tel

avantage à l’intérieur même de ses garages souterrains. Par

ailleurs, des places de stationnement intérieur et extérieur

sont disponibles. Fort abordables, les prix pour les unités de

condos démarrent à 158 000$, plus taxes.

Square Jean-Béraud est situé à la rencontre des

boulevards Chomedey et Jean-Béraud, à seulement un

kilomètre du Carrefour Laval et avec l’autobus qui vous conduit

aux stations de métro Cartier ou Montmorency en peu de

temps. La proximité des axes routiers majeurs (15, 440 et 13)

facilitant les déplacements s’avère un autre atout.

Square Jean-Béraud est une réalisation du Groupe

Métrocité possédant 35 années d'expérience dans le

domaine de la construction et accrédité Palme Diamant

auprès de l'APCHQ, soit la plus haute distinction en termes

de fiabilité. Preuve de la qualité du service offert, sachez

que ce promoteur a figuré comme finaliste, et ce pour une

troisième fois, lors du 30e concours des Domus, dans la

catégorie Choix de l'acheteur / service à la clientèle, + de 10

unités et moins de 50.

Par Maurice Brunelle

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à Chomedey, Laval. H7T 0H8.

Pour d’autres renseignements sur le projet Square Jean-Béraud, téléphonez au 450.934.2041.

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Nouvelle phase, avec structure de béton et terrasse sur le toit

Fort du succès des phases 1 et 2 du projet Square

Jean-Béraud maintenant vendues à 100%, ainsi que la

phase 3 écoulée à 78%, le Groupe Métrocité y ajoute

une nouvelle phase de 50 unités construites à partir d’une

structure en béton, le tout livrable pour le printemps 2016.

Cette phase 4 comportera des condos 3½ à 5½, de 569 à

1333 pieds carrés de superficie, qui trouveront place dans un

nouvel immeuble de 6 étages avec ascenseur et comprenant

une terrasse sur le toit, de grands balcons, une abondante

fenestration de même qu’un gymnase. Une piscine extérieure

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décembre 2016. Toutefois, 8 condos sont présentement

disponibles pour occupation immédiate à l’intérieur des deux

bâtiments déjà construits, et la piscine extérieure en fonction

depuis juillet 2014 ainsi que la terrasse maintenant aménagée.

Chaque bâtisse comprend un espace multiservices dont une

salle de gym de même qu’une salle de réunion. Le bâtiment A

de 6 étages vendu en quasi-totalité ne comporte que 5 unités

disponibles sur 39, alors que le bâtiment B de 9 étages offre

encore 15 unités sur 64.

Adossé au boisé Sainte-Dorothée et qualifié de plus grand

site naturel de la ville de Laval, ce vaste projet du Groupe

Charplexe se déploie tout au bout du boulevard Saint-Martin

Ouest, avec le service d’autobus assurant la liaison vers le

train de banlieue, le métro et le Carrefour Laval. Montagne,

forêt, pistes pour la marche ou le vélo, proximité des services,

ici la nature côtoie la ville pour le plus grand bénéfice des

résidents qui, au surplus, se voient offrir un accès des plus

facile à la zone boisée et protégée. «C’est l’un des principaux

atouts du projet: vivre à proximité de la nature, à l’écart du

bruit», mentionne Selon Sylvain Chartrand, président du

Groupe Charplexe.

Dotés de larges balcons et d'une grande fenestration

offrant des vues sur la forêt, les condos sont pourvus d’une

structure de béton pour la plus grande tranquillité et sécurité

de leurs occupants, avec des superficies qui oscillent entre

797 et 2929 pieds carrés. Incluant les taxes, le prix d'un 3½

démarre à 220 000$, celui d'un 4½ à 312 000$, et à 350 000$

pour un 5½, tandis que les prix d’un penthouse peuvent aller

jusqu’à 885 000$.

Groupe Charplexe est l’un des plus importants promoteurs

immobiliers et constructeurs à Laval depuis 1995. Une

politique du contrôle des prix permet à cette entreprise

familiale comptant une quinzaine d’employés d’offrir un produit

qui se démarque de la concurrence par l’excellence de son

rapport qualité-prix. De plus, vous bénéficiez d’un service

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Documents

QUEBEC - Guide Condo - 09 Mar., 2015