QUEBEC - Guide Condo - 2 Nov., 2015

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sommaireDU 2 AU 16 NOV, 2015 | VOLUME 4 ÉDITION 14

18

6

PRÉSIDENTE NATIONALE

Jacqueline Hill

DIRECTEUR DES VENTES

Michel [email protected]

COORDONNATRICE AUX VENTES

Manon Labelle514 [email protected]

DIRECTRICE ARTISTIQUE

Megan Pike

RÉDACTRICE BILINGUE PRINCIPALE

Jackie Marchildon

PRÉPRESSE

Kalpesh Patel

RÉDACTION

Stephanie BoucherMaurice Brunelle

NOTREPROCHAINE ÉDITION Volume 4 • Édition 15Distribuée le 16 novembre 2015

AVIS IMPORTANT SUR LES DROITS D'AUTEURLes publicités et les photos qui paraissent dans les publications de Pages Jaunes Habitations Limitée sont la propriété de Pages Jaunes Habitations Limitée et non de l'annonceur. L'annonceur achète le droit de faire paraître une annonce-photo dans une publication de Pages Jaunes Habitations Limitée seulement. Il n'obtient aucunement le droit d'utiliser cette annonce-photo, en tout ou en partie, dans une publication autre que celles de Pages Jaunes Habitations Limitée. Le contenu de cette publication est protégé par les droits d'auteur. Tout plagiat est passable de poursuites. Considérant que Pages Jaunes Habitations Limitée prend tous les moyens pour vérifi er et corriger toutes les annonces qui paraissent dans ses publications, l'entreprise se dégage de toutes responsabilités quant aux erreurs de typographie et d'impression qui pourraient se produire.

Espace MV3 Dernière phase des ventes à Dorval

SUR LA COUVERTURE

tendances

6 Montréal, prochaine grande région métropolitaine?

22 En ligneLes dernières nouvelles de l’immobilier à travers le Canada

conseils

20 Choisir le bon outil pour fi nancer les rénovationspar Stephanie Boucher

carte & répertoire

12 Montréal et banlieues

+ en ligne

REGARDERPOUR LECERCLE

+PHOTOS+VIDÉOS+CONSEILS+INSPIRATION+TENDANCES

PLUS

RECHERCHEDES MAISONS

PAR QUARTIER

AVEC DESCARTES

DYNAMIQUES

Le condo neuf : parfait

pour les 50 ans et plus

*Prix et informations sujets à changements sans préavis

Le MetropolPROMOTION FIN DE PROJETToutes nos unités d'un chambre à coucherfaisant face au fleuve et prêtes à emménager, entre les 10e et 14e étages, sont actuellement au même prix.

Bureau des ventes : 1150, rue St-Denis, MontréalInformation : 514-282-8167 Courriel : [email protected]

269 900 $*

(incluant les taxes et tous les électroménagers.)

Le DrummondImmeuble de 211 condos avec unités disponibles de 1, 2 ou 3 chambres, de superficies variant de 555 à 2 470 pi2. Le Drummond est situé au cœur du centre-ville, à deux pas de tout : boutiques, restaurants, musées, cinémas, spectacles, gare de train et métro. Bureau des ventes : 1210, rue Stanley, MontréalInformation : 514-397-0098 Courriel : [email protected]

Livraison : décembre 2017

À partir de

225 599 $ (taxes en sus)

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2 NOV - 16 NOV, 2015 | GUIDE CONDO & MAISON 5

sommaireDU 2 AU 16 NOV, 2015 | VOLUME 4 ÉDITION 14

18

6

PRÉSIDENTE NATIONALE

Jacqueline Hill

DIRECTEUR DES VENTES

Michel [email protected]

COORDONNATRICE AUX VENTES

Manon Labelle514 [email protected]

DIRECTRICE ARTISTIQUE

Megan Pike

RÉDACTRICE BILINGUE PRINCIPALE

Jackie Marchildon

PRÉPRESSE

Kalpesh Patel

RÉDACTION

Stephanie BoucherMaurice Brunelle

NOTREPROCHAINE ÉDITION Volume 4 • Édition 15Distribuée le 16 novembre 2015

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SUR LA COUVERTURE

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6 Montréal, prochaine grande région métropolitaine?

22 En ligneLes dernières nouvelles de l’immobilier à travers le Canada

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20 Choisir le bon outil pour fi nancer les rénovationspar Stephanie Boucher

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12 Montréal et banlieues

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Place de la gare Bois-Franc 2 & 3St-Laurent514-332-9116 [email protected]

Le LDVSaint-Michel514-729-1282 [email protected]

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11301040_4515TOUT LE MONDE EST UNANIME : Toronto

et Montréal sont deux villes résolument

di érentes. La culture, les gens,

l’architecture bref, rien n’est pareil.

Récemment, les leaders de 82

municipalités de la région de Montréal

se sont rencontrés afi n de se donner

un plan conjoint en matière de

développement durable et d’économie.

La deuxième plus grande région

métropolitaine du pays serait-elle

en train d’imiter la grande région de

Toronto?

À Montréal, le concept de grande

région métropolitaine n’a jamais été

très populaire. Un peu comme ce fut

le cas à Toronto, plusieurs personnes

voient Montréal comme un centre-ville

avec ses gratte-ciel, autour duquel se

sont développés quelques quartiers

urbains qui n’ont pas grand-chose

à voir avec les banlieues. En réalité,

plusieurs municipalités de la rive

nord et de la Montérégie font partie

de la Communauté métropolitaine

de Montréal (CMM). Au sein de cette

structure administrative, les maires de la

région ont commencé à discuter d’une

toute première stratégie métropolitaine

de développement régional.

L’agora métropolitaine semestrielle

qui s’est tenue en Octobre a rassemblé

les maires de 82 municipalités de la

CMM. Si les discussions n’ont pas

toujours fait l’unanimité, ils ont pu

adopter une vision commune en

matière de développement durable,

d’infrastructure et de transport,

y compris le transport public. Le

transport public, entre autres, est

crucial pour le bon fonctionnement

de la région métropolitaine. Dans le

passé, il a toujours été extrêmement

di� cile d’obtenir un consensus sur

le fi nancement des transports et

ces désaccords ont notamment

été déterminants dans la fermeture

de l’aéroport de Mirabel. Et encore

aujourd’hui, il n’est pas évident de se

rendre à l’aéroport Montréal-Trudeau,

sur l’île même de Montréal, si l’on n’a

pas d’auto. Un système de transport

unifi é pour l’ensemble de la région

métropolitaine permettrait aux citoyens

de se déplacer autrement qu’en auto

individuelle.

Les récentes réformes menées par

le gouvernement provincial pourraient

favoriser le développement de la grande

région métropolitaine de Montréal

pour les prochaines années. Ainsi, le

gouvernement entend donner aux

municipalités plus d’autonomie dans

leur gestion et leur gouvernance.

Les réformes donneraient également

à la ville de Montréal certains

pouvoirs décisionnels en matière

d’environnement, d’immigration, de

développement économique et de

transport public. Comme l’a� rme

le maire Denis Coderre : « Une vraie

métropole doit pouvoir établir ses

propres priorités. »

L’objectif sous-jacent de cette

réforme est de faire en sorte que

Montréal devienne un centre urbain

dynamique et axé sur le développement

durable et qu’elle adopte les

pratiques exemplaires qui serviront le

développement régional par les diverses

municipalités de la région. Si une telle

approche ressemble en plusieurs points

à celle qui prévaut dans la grande région

de Toronto, la région métropolitaine

de Montréal a encore beaucoup à faire

avant d’être l’égale de la Ville reine.

Montréal, prochaine grande région métropolitaine?

Tendances

Par Stephanie Boucher

Née à Montréal et dans la vingtaine, Stéphanie Boucher est journaliste pigiste pour pjimmobilier. Elle adore dénicher les petits et grand trésors de la ville, est constamment à la recherche du hamburger parfait et d’accessoires marins pour

sa garde-robe et pour sa maison. Dans ses temps libres, elle adore naviguer, cuisiner et tenter de garder la forme.

PLUS DE NOUVELLES EN LIGNEpjimmobilier.ca/nouvelles

2 NOV - 16 NOV, 2015 | GUIDE CONDO & MAISON 7 LANAUDIÈRE | GUIDE CONDO & MAISON 7

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et Montréal sont deux villes résolument

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Récemment, les leaders de 82

municipalités de la région de Montréal

se sont rencontrés afi n de se donner

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développement durable et d’économie.

La deuxième plus grande région

métropolitaine du pays serait-elle

en train d’imiter la grande région de

Toronto?

À Montréal, le concept de grande

région métropolitaine n’a jamais été

très populaire. Un peu comme ce fut

le cas à Toronto, plusieurs personnes

voient Montréal comme un centre-ville

avec ses gratte-ciel, autour duquel se

sont développés quelques quartiers

urbains qui n’ont pas grand-chose

à voir avec les banlieues. En réalité,

plusieurs municipalités de la rive

nord et de la Montérégie font partie

de la Communauté métropolitaine

de Montréal (CMM). Au sein de cette

structure administrative, les maires de la

région ont commencé à discuter d’une

toute première stratégie métropolitaine

de développement régional.

L’agora métropolitaine semestrielle

qui s’est tenue en Octobre a rassemblé

les maires de 82 municipalités de la

CMM. Si les discussions n’ont pas

toujours fait l’unanimité, ils ont pu

adopter une vision commune en

matière de développement durable,

d’infrastructure et de transport,

y compris le transport public. Le

transport public, entre autres, est

crucial pour le bon fonctionnement

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passé, il a toujours été extrêmement

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le fi nancement des transports et

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Leblanc Mtée duDomaine

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Rue Charles

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t-Jac

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640

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SENNEVILLE

HAMPSTEAD

WESTMOUNT

VERDUN

ÎLE DES SOEURS

L’ÎLE DORVAL

L’ÎLE-PERROT

LE SUD-OUEST

LASALLE

MONTRÉAL-OUEST

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POINTE-CLAIREKIRKLAND

BEACONSFIELDBAIE-D’URFÉ

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L’ASSOMPTION

36 VAUDREUIL-DORION

SAINT-JEAN-SUR-RICHELIEU

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VILLE-MARIE

ANJOU

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SAINT-LEONARD

ROSEMONT-LA PETITE-PATRIE

MERCIER-HOCHELAGA-

MAISONNEUVE

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01 ESPACE MV3479, Mousseau-Vermette, Dorval514 605-2032 espacemv3.com

• PAGES 18-19

02 OPUS 57000 Rue Allard, LaSalle514 316-4635opuscondos.com

03 CONDOS MONT-JOLI9990 Boulevard Pie-IX, Montréal514 527-0008condosmontjoli.com

04 LE DRUMMOND1210 Rue Stanley, Montréal514 397-0098samcon.ca

• PAGES 5 & 7

05 MUZ1170 Montcalm, Montréal514 571-1249samcon.ca

• PAGES 5 & 7

06 LE METROPOL1150 Saint-Denis, Montréal514 282-8167samcon.ca

• PAGES 5 & 7

07 SOL2700, de Rouen, Montréal514 522-7715samcon.ca

• PAGES 5 & 7

08 VICOURT6970, Victoria, Montréal514 342-7883samcon.ca

• PAGES 5 & 7

09 UNI-T 22335, Bennett, Montréal438 333-0511samcon.ca

• PAGES 5 & 7

10 BÖ2155, Saint Clément, Montréal514 254-3267samcon.ca

• PAGES 5 & 7

11 PLACE DE LA GAREBOIS-FRANC4700, Henri-Bourassa Ouest, Montréal514 651-6333samcon.ca

• PAGES 5 & 7

12 LE LDV7706, 18e Avenue, Montréal514 729-1282samcon.ca

• PAGES 5 & 7

13 BATIMENT PRO7275 Honore Vaillancourt, Montréal514 272-5806batimentspro.com

14 DOMAINE DES ARCHES11 131, Meighen, Pierrefonds514 683-5353montrealdevelopers.com

• PAGE 21

15 VENTURA 355, Brunswick, Pointe-Claire514 697-5454venturacondos.ca

• PAGE 21

16 FAUBOURG CONTRECOEUR9503 Sherbrooke Est., Anjou514 252-5271habitationslaurendeau.com

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17 LE LACORDAIRE5790 Avenue Pierre-de Coubertin,Montréal514 252-5271habitationslaurendeau.com

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18 AVENUE 32750, 32e Avenue #123, Lachine514 552-2315devmcgill.com

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19 21E ARRONDISSEMENT 675 William, Montreal514 397-1400www.prevel.ca

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20 LOWNEY990 Ottawa, Montreal514 868-1555www.prevel.ca

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21 BASSINS DU HAVRE180 du Séminaire, Montreal514 989-8889www.prevel.ca

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22 HIGHLANDS161 Ave. Stirling, Lasalle514 927-6062highlandslasalle.com

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23 ONZE DE LA GARE3165 boul. de la Gare,Vaudreuil-Dorion514 822-2888www.onzedelagare.com

• PAGE 23

24 CONDOS ST-HENRI 4330 rue St-Jacques, Montréal514 822-2888www.condosthenri.com

• PAGE 23

25 MONK6059 boul. Monk, Montréal 514 822-2888constructionsquorum.com

• PAGE 23

26 CONDOS LE GRAND BOULEVARD113 Grand Boulevard, L’Île-Perrot 514 944-0669condoslegrandboulevard.com

27 LES PERLES DE LA GARE1 Edouard-Lalonde, Vaudreuil Dorion 450 424-3888www.developpementdiamant.com

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28 EVOLOS121 chemin de la Pointe Nord,Ile-Des-Sœurs514 612-3373evolos.ca

LAVAL | RIVE-NORD

29 CONDOMINIUMS LES QUATRE914, Curé-Labelle, Blainville 450 420-2999leshabitationsinnovatel.com

30 DOMAINE MONT-LAVAL7765, Saint-Martin Ouest, Laval450 969-0606charplexe.ca

• PAGE 11

31 MÉTROCITÉ3015 Rue Frégault, Laval450 934-2041metrocite.ca

• PAGE 16

32 PROJET CHOMEDEY2372 Rue J.B. Vilenne, Laval450 969-0606charplexe.ca

• PAGE 11

33 MIRABEL18 495 J A Bombardier, Mirabel450 969-0606charplexe.ca

• PAGE 11

34 X1518 500 J A Bombardier, Mirabel450 430.5515condominiumx15.com

• PAGE 8

35 LES JARDINS DES RUISSEAUX18 500 J.A Bombardier, MIrabel450 504-2545habitationsmpgaul.com

• PAGE 9

36 L’OASIS DU DOMAINE VERT16 480, Calixa-Lavallée, Mirabel514 742-7602beauchampouellet.com

• PAGE 15

37 LES CLOS PRÉVOSTOIS1202, Clos-du-Petit-Mont, St-Jérôme 450 821-3569habitationsbellefeuille.com

38 LES JARDINS DES RUISSEAUX107, Des Champs, Ste-Sophie450 327-6341leshabitationsinnovatel.com

39 DOMAINE DU PARC214, de la Pruche, Terrebonne514 742-0577domaineduparc.ca

• PAGE 15

40 CONCEPT DUB9045 rue Desvoyaux, Mirabel514 617-7211conceptdub.net

• PAGE 10

41 VERIDIS700, Péladeau, Laval450 625-2002BeauchampOuellet.com

• PAGE 14

42 LAVAL-SUR-LE-LAC Chemin St-Antoine, Laval514 822-2882www.condoslavalsurlelac.com

• PAGE 23

43 VAL DES RUISSEAUX200 boul. Des Cépages, Laval450 665-2531constructionsquorum.com

• PAGE 23

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35 LES JARDINS DES RUISSEAUX18 500 J.A Bombardier, MIrabel450 504-2545habitationsmpgaul.com

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5 min. du bord de l ’eau

1-3 CHAMBRES

162 815 $STATIONNEMENT INCLUS

À PA RT IR DE

+ TA X E S

11297807_4515

LE LANCEMENT DES VENTES DE LA TOUTE

DERNIÈRE PHASE DU PROJET ESPACE

MV à Dorval a eu lieu le 18 mars, 2015.

Soixante-et-onze unités de un à trois

chambres à coucher dont les grandeurs

varient entre 565 et 1 200 pieds

carrés sont prévues pour cette ultime

phase d’un projet devenu un véritable

quartier hétérogène où se côtoient les

professionnels, les couples, les familles

aussi bien que les gens seuls. Lors de

cette soirée, acheteurs, visiteurs et

curieux ont pu découvrir un luxueux

modèle d’unité aménagé à même le

pavillon des ventes et présentant des

finis davantage raffinés.

La plupart de ces nouvelles unités

d’habitation logeront dans un élégant

immeuble construit en manière de U et

donnant sur une cour intérieure, le tout

étant campé dans le secteur MV3 du

projet, au sein d’une végétation arrivée

à maturité, avec des aménagements

paysagers élaborés tenant compte de la

structure des lieux.

La fenestration y sera généreuse, avec

de grandes terrasses et de spacieux

balcons pour un grand nombre d’unités,

le tout permettant des vues sur un

grand parc traversé d’un ruisseau.

Pour la décoration des intérieurs, la

firme Huma Design propose un choix

de concepts au design épuré, urbain,

rehaussés par des matériaux davantage

haut de gamme et par de nouvelles

collections, notamment pour ce qui

est des finis imitation de bois et de la

robinetterie. On y retrouve aussi des

planchers de bois d’ingénierie, des

armoires de cuisine en thermoplastique

et en mélamine, ainsi que des comptoirs

de cuisine et des vanités en quartz.

Enfin, les résidents de l’immeuble

pourront bénéficier d'un magnifique

Espace club trouvant place à l’intérieur

même d’une vaste rotonde, autrefois

lieu de rassemblement des employés

de la compagnie Novartis, accueillant

maintenant un centre d’entraînement,

un spa, de même qu’un somptueux

lounge.

Fort accessibles, les prix

s’échelonnent de 166 900$ à 386 000$,

plus taxes, avec un stationnement

intérieur inclus dans ce prix pour

chaque unité. Mentionnons qu’il reste

encore quelques unités disponibles

dans le bâtiment du 500 Mousseau-

Vermette pour occupation immédiate.

Un milieu de vie inspirant

Pour sa réalisation, Espace MV réunit un

ensemble de professionnels chevronnés,

dont les architectes Cardinal Hardy

Beinhaker qui s'occupent de l'ensemble

architectural et des designs urbain et

graphique, ainsi que la firme Gestion

PCA 2003, responsable de la gestion

et de la mise en marché. Profitant

d'une localisation de premier choix

sur les terres appartenant jadis à la

compagnie de produits pharmaceutiques

Ciba-Geigy, le site en question loge à

proximité de la promenade riveraine

longeant le fleuve, de la marina aussi,

de même que les grandes places

commerciales, le service d’autobus et

la gare de train. Vous êtes ainsi à 15

minutes du centre-ville de Montréal,

près de l'aéroport, bien que nullement

affecté par le bruit du trafic aérien, aux

dires de ses représentants. « C’était un

lieu modèle de travail, indique Aurèle

Cardinal, cofondateur du Groupe

Cardinal Hardy. CIBA avait mis l’accent

sur la qualité de vie en milieu de travail.

Nous avons repris les mêmes notions

de confort et de qualité pour que le site

devienne un milieu de vie inspirant. »

Dans un esprit de développement

durable, les promoteurs ont également

opté pour diverses interventions

destinées à réduire l’impact sur

l’environnement. En maintenant la

végétation existante dans la mesure

du possible, certes, mais aussi en

préconisant l’emploi d’équipements

à faible consommation d’eau, de

matériaux de qualité supérieure pour

l’isolation des bâtiments, ainsi que de

plantes indigènes pour ralentir les eaux

de ruissellement, à titre d’exemple.

Dernière phase des ventes à DorvalEspaces de vie raffinés donnant sur la cour intérieure

Profil de propriété | ESPACE MV3

LocationDorval

ConstructeurEspace MV3

DéveloppementEspace MV

Type d’habitationCondos

Bureau des ventes479, avenue Mousseau-Vermette

Contact514.605.2032mv3collection.com


CONDOS DOR VA L

514 605 2032 M V 3.C A47 9 AV. MOUS SE A U-V E RME T T E

é L é G A N T S &A B O R D A B L E S

15 min. du centre-vil le

5 min. du bord de l ’eau

1-3 CHAMBRES

162 815 $STATIONNEMENT INCLUS

À PA RT IR DE

+ TA X E S

11297807_4515

LE LANCEMENT DES VENTES DE LA TOUTE

DERNIÈRE PHASE DU PROJET ESPACE

MV à Dorval a eu lieu le 18 mars, 2015.

Soixante-et-onze unités de un à trois

chambres à coucher dont les grandeurs

varient entre 565 et 1 200 pieds

carrés sont prévues pour cette ultime

phase d’un projet devenu un véritable

quartier hétérogène où se côtoient les

professionnels, les couples, les familles

aussi bien que les gens seuls. Lors de

cette soirée, acheteurs, visiteurs et

curieux ont pu découvrir un luxueux

modèle d’unité aménagé à même le

pavillon des ventes et présentant des

finis davantage raffinés.

La plupart de ces nouvelles unités

d’habitation logeront dans un élégant

immeuble construit en manière de U et

donnant sur une cour intérieure, le tout

étant campé dans le secteur MV3 du

projet, au sein d’une végétation arrivée

à maturité, avec des aménagements

paysagers élaborés tenant compte de la

structure des lieux.

La fenestration y sera généreuse, avec

de grandes terrasses et de spacieux

balcons pour un grand nombre d’unités,

le tout permettant des vues sur un

grand parc traversé d’un ruisseau.

Pour la décoration des intérieurs, la

firme Huma Design propose un choix

de concepts au design épuré, urbain,

rehaussés par des matériaux davantage

haut de gamme et par de nouvelles

collections, notamment pour ce qui

est des finis imitation de bois et de la

robinetterie. On y retrouve aussi des

planchers de bois d’ingénierie, des

armoires de cuisine en thermoplastique

et en mélamine, ainsi que des comptoirs

de cuisine et des vanités en quartz.

Enfin, les résidents de l’immeuble

pourront bénéficier d'un magnifique

Espace club trouvant place à l’intérieur

même d’une vaste rotonde, autrefois

lieu de rassemblement des employés

de la compagnie Novartis, accueillant

maintenant un centre d’entraînement,

un spa, de même qu’un somptueux

lounge.

Fort accessibles, les prix

s’échelonnent de 166 900$ à 386 000$,

plus taxes, avec un stationnement

intérieur inclus dans ce prix pour

chaque unité. Mentionnons qu’il reste

encore quelques unités disponibles

dans le bâtiment du 500 Mousseau-

Vermette pour occupation immédiate.

Un milieu de vie inspirant

Pour sa réalisation, Espace MV réunit un

ensemble de professionnels chevronnés,

dont les architectes Cardinal Hardy

Beinhaker qui s'occupent de l'ensemble

architectural et des designs urbain et

graphique, ainsi que la firme Gestion

PCA 2003, responsable de la gestion

et de la mise en marché. Profitant

d'une localisation de premier choix

sur les terres appartenant jadis à la

compagnie de produits pharmaceutiques

Ciba-Geigy, le site en question loge à

proximité de la promenade riveraine

longeant le fleuve, de la marina aussi,

de même que les grandes places

commerciales, le service d’autobus et

la gare de train. Vous êtes ainsi à 15

minutes du centre-ville de Montréal,

près de l'aéroport, bien que nullement

affecté par le bruit du trafic aérien, aux

dires de ses représentants. « C’était un

lieu modèle de travail, indique Aurèle

Cardinal, cofondateur du Groupe

Cardinal Hardy. CIBA avait mis l’accent

sur la qualité de vie en milieu de travail.

Nous avons repris les mêmes notions

de confort et de qualité pour que le site

devienne un milieu de vie inspirant. »

Dans un esprit de développement

durable, les promoteurs ont également

opté pour diverses interventions

destinées à réduire l’impact sur

l’environnement. En maintenant la

végétation existante dans la mesure

du possible, certes, mais aussi en

préconisant l’emploi d’équipements

à faible consommation d’eau, de

matériaux de qualité supérieure pour

l’isolation des bâtiments, ainsi que de

plantes indigènes pour ralentir les eaux

de ruissellement, à titre d’exemple.

Dernière phase des ventes à DorvalEspaces de vie raffinés donnant sur la cour intérieure

Profil de propriété | ESPACE MV3

LocationDorval

ConstructeurEspace MV3

DéveloppementEspace MV

Type d’habitationCondos

Bureau des ventes479, avenue Mousseau-Vermette

Contact514.605.2032mv3collection.com

20 PJIMMOBILIER.CA

VOTRE MAISON EST FORT

PROBABLEMENT L’INVESTISSEMENT LE

PLUS IMPORTANT que vous ferez de

toute votre vie. Certaines rénovations

ajoutent à la valeur de votre propriété,

d’autres travaux d’entretien comme la

réparation des fondations et du solage

vous permettent de protéger sa valeur.

Ces travaux et rénovations sont parfois

très coûteux.

Il existe divers produits pour fi nancer

vos travaux et rénovations et il est

important de bien examiner les diverses

options avant d’entreprendre les travaux

afi n de choisir celui qui convient le

mieux à vos besoins et à l’envergure de

votre projet.

La marge de crédit hypothécaire

La marge de crédit hypothécaire est un

prêt contre lequel la propriété que vous

entendez rénover est o erte en garantie.

Elle est facile à obtenir et on peut la

maintenir aussi longtemps que cela est

nécessaire. Puisqu’il s’agit d’une marge

de crédit et non pas d’un prêt, vous

pouvez ne rembourser chaque mois que

le montant minimum. En contrepartie,

vous o rez votre propriété en garantie

et, si jamais vous êtes incapable de faire

les paiements minimums, vous risquez la

saisie de votre propriété.

Ce produit fi nancier convient aux

gens qui ont peu d’épargne à consacrer

aux travaux ou qui n’ont pas d’autres

biens à mettre en garantie. Il est indiqué

si vous faites appel à un entrepreneur en

construction ou si vous entreprenez des

rénovations importantes qui s’étendront

sur une longue période de temps.

Renégocier une nouvelle hypothèque

En renégociant votre prêt hypothécaire,

vous négociez en réalité un nouveau

prêt hypothécaire. On peut avoir recours

à ce moyen de fi nancement lorsqu’on

veut profi ter de la valeur nette de votre

maison et fi nancer ainsi des rénovations

importantes. Vous aurez donc un

montant fi xe à rembourser chaque mois

jusqu’à ce que le prêt hypothécaire soit

totalement remboursé et n’aurez pas

toujours accès aux fonds.

Renégocier le prêt hypothécaire

permet d’obtenir le meilleur taux

d’intérêt disponible ou de consolider

vos versements, mais cela peut aussi

vous entraîner sur une pente glissante

et vous maintenir dans un endettement

permanent. Cette façon de faire

convient à ceux qui doivent procéder

à des travaux importants et urgents

plutôt qu’à ceux qui font simplement

des rénovations de nature esthétique. Il

importe ici d’évaluer si les rénovations

prévues vont augmenter la valeur de la

maison su� samment pour couvrir le

coût des travaux. Si c’est le cas, allez-y

pour un nouveau prêt hypothécaire.

Le prêt personnel ou la marge de crédit

Les deux premières options entraînent

des coûts pour évaluer la propriété

ainsi que des frais juridiques. Le

prêt personnel et la marge de crédit

permettent quant à eux de sauver

des centaines de dollars. L’avantage

du prêt personnel est qu’il ne vous

oblige pas à mettre votre propriété en

garantie. Toutefois, le taux d’intérêt

sera légèrement supérieur aux autres

produits fi nanciers. Si vous prévoyez

payer les travaux en quelques mois, le

prêt personnel ou la marge de crédit

pourraient constituer le choix le plus

avisé.

Choisir le bon outil pour fi nancer les rénovations

Conseils




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PROCHAINE ÉDITIONLUNDI, 16 NOV 2015

DATE DE TOMBÉE LUNDI, 9 NOV 2015

Michel LaurierDIRECTEUR DES VENTES

514 218-2849 [email protected]

DATES DE TOMBÉE 2015 ÉD. DISTRIBUTION

15 LUN. 16 NOV. 2015

16 LUN. 14 DÉC. 2015

Manon LabelleCOORDONNATRICE AUX VENTES

514 [email protected]

22 PJIMMOBILIER.CA

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www.habitationslaurendeau.com

Pour d'autres renseignements sur le projet,téléphonez au 514 252-5271

HABITATIONS LAURENDEAU INC.20112012

CHOIX DE L’ACHETEUR / SERVICE À LA CLIENTÈLE 50 UNITÉS ET PLUS

2008 2007

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Île de Montréal MAISONS JUMELÉES - MAISONS DE VILLEARRONDISSEMENT DE MERCIER

Bureau d'information: 9447, rue Rousseau(accès au Faubourg via le 9503, rue Sherbrooke Est)

Profi tant d'une belle localisation près d'une station de métro et d'une autoroute, le vaste développement résidentiel du Faubourg Contrecœur propose un milieu de vie typiquement urbain et harmonieux, ainsi qu'une architecture homogène à l'apparence sobre et naturelle. Tous les fi ls et les câbles sont enfouis. Le transport en commun se rend jusqu'à l'intérieur du projet. Un grand parc est prévu, de même qu'une place centrale et plusieurs petits commerces. Il y aura une piste cyclable reliée au réseau montréalais. De plus, une attention particulière sera portée à l'aménagement d'espaces verts sur l'ensemble du site et à l'encouragement au verdissement des cours intérieures.

Une ville dans la ville, où la qualité de vie des individus et des familles est au centre des préoccupations des développeurs de ce projet tant attendu par les résidents du quartier Mercier-Hochelaga-Maisonneuve.

Documents

QUEBEC - Guide Condo - 2 Nov., 2015