En lisière de forêt, nichée sur les hauteurs, au creux d'une petite impasse ! Construite dans les années 80, nous vous présentons aujourd'hui cette grande maison

d'architecte implantée au bout d'une impasse, sur près de 2 300 m² de terrain clos et ar-

boré. Réalisée dans le plus pur style de ces années fastes, ce ne sont pas moins de 5

chambres qui s'offrent à vous. Une construction traditionnelle, au charme intemporel, qui

saura séduire le visiteur par son allure à la fois sobre et élégante. Les volumes intérieurs

sont spacieux et l'environnement extérieur calme et tranquille. Le parc complanté de

grands arbres apporte cette touche de poésie qui saura avantageusement mettre en va-

leur l'ensemble de cette propriété. La maison vous est livrée dans son écrin d'époque et

nécessitera une remise au gout du jour, et quelques travaux de relooking. Vous pourrez

alors vous enorgueillir de posséder une très belle propriété à 30 minutes à peine du cen-

tre de Metz et de sa gare TGV, qui vous permettra de rallier Paris en moins 1h30 !

Visite du bien : 554707

Autoroute A4 : 4 km

Localisation : Saint-Avold Ville proche : Metz

Aéroport : 49 km

Prix de vente : 255 000 Euros

Type de bien : Maison Année de construction : 1980

Surface habitable : 200 m²

Surface du terrain : 2 300 m²

ADSL : Oui Garage : Oui

Piscine : possible

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Terrasse : Oui

Entrée 1

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Rez-de-chaussée

Cuisine 1

Poêle (cuisine) 1

Salon 1

Cheminée (salon) 1

Chambre 1

WC 1

Salle de bains /

Observations

Cuisine équipée. 2 poêles de marque GODIN (séjour et

cuisine).

Cellier 1

Chambres 4

Cave 1

1er étage

Salle de bains 1

WC 1

Balcon 1

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Garage 1

Chaufferie 1

Observations Un grand balcon avec double orientation. Garage de plain pied pour 2 voitures. Une cave et un atelier.

Atelier 1

Sous-sol

Exposition

Charpente

Sud-Ouest

Architecture Années 1980

Détails du bien

Structure du bien Agglos béton

Traditionnelle

Chauffage

Couverture

Revêtements de sols

Revêtements muraux

Central au gaz par radiateurs

Fibrociment 40x40

Carrelage et moquette (à rafraîchir)

Papiers peints (à rafraîchir)

Fenêtres & Portes-fenêtres

Observations

Bois simple vitrage

Chaudière gaz à combustion + cumulus électrique.

DPE : Consommation 281 kWh/m² (E) DPE : Emission GES 46 kWhEP/m².an (E) Combles aménageables. 3 places de stationnement.

Garage Oui,

Pour 2 voitures

Cheminée Oui,

2 poêles

De proximité : 2 km

Supermarché : 2 km Zone commerciale : 4 km Boulangerie : 1 km

Commerces

Aéroport : 30 km Gare TGV : 2 km

Bus/Cars : 500 m

Autoroute : 3 km (A 4)

Transports

Saint-Avold est située dans un écrin de verdure, au nord-est de la Mo-selle et à 10 km de la frontière allemande. Elle dispose d’un important tissu associatif pour la pratique d’activités culturelles et sportives.

Metz dispose d'une programmation culturelle innovante dont l'éclectis-me ravira les amateurs, des plus novices au plus connaisseurs : musées, théâtres et spectacles, etc.

Loisirs et Activités

Commodités & Environnement

Médecins : 1 km Pharmacie : 1 km Dentistes : 1 km Hôpital : 2 km

Services Médicaux

Garderie, crèche : 2 km Maternelle : 2 km Primaire : 2 km Collège/Lycée : 1 km

Scolarité

Vous êtes à 3 km de la gare de Saint-Avold !

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Localisation & Carte

Metz à 44 km Nancy à 98 km

Strasbourg à 125 km Luxembourg ville à 102 km

Les métropoles européennes au départ de Metz

Paris 1h24

Zurich 385 km 3h45

Bruxelles 275 km 2h45

Stuttgart 300 km 2h55

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Vue satellite

Metz à 35 minutes Nancy à 1 h 10 minutes

Strasbourg à 1 h 15 minutes Luxembourg Ville à 1 h 10 min

A 45 minutes de l'Aéroport de Metz-Nancy-Lorraine !

Les métropoles européennes au départ de Metz

Lyon 460 km 4h00

Genève 515 km 4h40

Francfort 250 km 2h30

Munich 520 km 5h00

Une maison d'architecte des années 1980, implantée sur 23 ares de terrain clos et arboré, à 30 minutes du centre de Metz !

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On aime cet immense balcon qui offre une double exposition, le tout au milieu d’une nature omniprésente...

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La terrasse est généreuse et vous réserve de belles agapes ! Le potager est à proximité : légumes bio à volonté !

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23 ares de parc arboré et clos : pour le bonheur des enfants ! Les amateurs de quiétude apprécieront aussi !

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Le garage est accessible de plain pied et accueillera 2 voitures.

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Le poêle de marque Go-din crée une ambiance

douce et familiale.

Un rafraichissement des murs lui apportera élégan-

ce et fonctionnalité.

La cuisine est aména-gée et offre un évier

double bac.

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Après travaux, vous pourrez vous enorgueillir de détenir une belle

propriété à 30 minutes de Metz et à 3 pas d’une nature préservée !

La maison est livrée dans son écrin d’époque, avec ses volumes spacieux et

lumineux.

Pas moins de 5 chambres :

4 à l’étage et une au rez-

de-chaussée,

avec une belle

luminosité et des

rangements intégrés.

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Après rénovation, la

salle de bains mettra en forme tout la famille

dès potron-minet !

Une chaudière récente pour réchauffer toute

la maisonnée !

Une dernière balade dans le jardin pour terminer cette visite...

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En savoir plus sur Saint-Avold et sa région : (cliquez directement sur le lien)

Site de la municipalité

Site de la ville de Metz

Site de l'Université de Lorraine

Site de l'office du tourisme

Site de la Chambre de Commerce – CCI

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Pour obtenir les coordonnées du propriétaire, Contactez-nous :

Esprit NordEst - Services & Solutions immobilières -

Parc des Tanneries 2 rue de la Faisanderie - 67381 LINGOLSHEIM

03.88.37.02.43

Ce dossier de visite détaillée a été réalisé par WWW.ESPRITNORDEST.COM