À TOULOUSE Le Nicol

LE CARACTÈRE D’UN VILLAGE, L’ATTRAIT D’UNE VILLE

CROIX-DAURADE, UN qUARTIER AUX mULTIpLEs fACETTEs

Portant le nom de la croix dorée placée sous le porche de son église, le quartier de Croix Daurade s’attache à préserver une ambiance de village chaleureuse, tout en étant très dynamique. Ici, les constructions modernes côtoient de belles maisons de maîtres qui rendent ce lieu si singulier, au cœur d’une nature omniprésente. Les commerces et services de proximité ainsi que le marché hebdomadaire permettent à tout un chacun de trouver son bonheur.

Quartier reconnu pour sa douceur de vivre, vous apprécierez également sa situation stratégique qui le relie aux quatre coins de la ville en un rien de temps : parmi les neuf lignes de bus qui desservent le quartier, la ligne 19 vous mène au métro de votre choix (lignes A ou B), tandis que les bus 39 et 42 vous conduisent directement en

centre-ville (place Jeanne d’Arc). Vous bénéficiez également d’un accès rapide au périphérique, en moins de 5 minutes.Adepte de la voiture, de la marche, du vélo, du bus ou du métro, ce quartier répondra à toutes vos envies de loisirs, balades, activités et vos besoins quotidiens.

Bibliothèque Parc de la Maourine

Mairie annexe

Le Métronum

Une situation prisée • Un quartier à l’esprit « village »

• Proximité avec le centre-ville et les grands bassins d’emploi toulousains

• Un réseau de transports en commun complet

• Nombreux commerces et services de proximité

• 2 groupes scolaires, 1 collège, 1 lycée général et 1 crèche

au

to

ur

de la résidence

1 mn Bibliothèque Croix-Daurade 2 mn Commerces : supermarchés,

banques, boulangerie, coiffeur, bureau de poste

2 mn Stade de foot Cazals Lapujade4 mn Parc de la Maourine / Jardins

du Muséum 6 mn Arrêt métro « Borderouge »

(ligne B) 6 mn Gare SNCF Toulouse Matabiau 6 mn Lycée polyvalent Raymond

Naves6 mn Centre commercial Espace

Gramont et métro « Balma Gramont » (ligne A)

7 mn Salle de spectacles Le Metronum

Une qualité de vie exceptionnelle proche du centre-ville Parc de la Maourine

Le Nicol

CHEMIN DE NICOL

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ACCESPIETONS

ACCESHall B

ACCESHall AACCES

Hall C

VH 1,00 x 2,00

VH 1,00 x 2,00

Clo

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Bât. A

Bât. B

Bât. C

Le bonheur clé en main • 12 appartements du 2 au 4 pièces

• Places de parking en sous-sol

• Résidence sécurisée avec code et digicode

• Arrêt de bus à 1 minute à pied de la résidence

Au 143 chemin de Nicol, au bout d’une petite impasse en retrait de l’agitation urbaine, la tranquillité et le confort sont au rendez-vous : en profitant d’un environnement pavillonnaire, familial et proche des commodités du quotidien, toutes les conditions sont réunies pour aborder votre nouvelle vie en toute sérénité. En plus d’être directement desservi par plusieurs lignes de bus, ce lieu de vie est également proche de tous les équipements scolaires et sportifs.

La résidence Le Nicol affiche une architecture contemporaine où la blancheur des façades est sublimée par des touches subtiles de gris, de taupe et de rouge sur les balcons et

soubassements des bâtiments. C’est dans ce cadre de vie paisible que la Toulousaine d’Habitations propose 12 appartements modernes et spacieux. Au cœur de la résidence, des espaces verts paysagés offriront une véritable bulle de nature en ville.

qUAND sÉRÉNITÉ RImE AVEC pROXImITÉ

Une adresse ou il fa it bon viv re

AéroportToulouseBlagnac

A64TARBES

A61MONTPELLIER

A68ALBI

A62BORDEAUX

A624AUCH

CAPITOLE

CROIX-DAURADE

TOULOUSE

Arc-en-Ciel

Rocade

d’Ariane

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Rue d’Avranches

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Rue André Vasseur

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Rue Auguste

Renoir

Bd André Netwiller

Chemin des Izards

Avenue de Fronton

Avenue Jean Zay

Route de Launaguet

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Bd Pierre et Marie Curie

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Avenue d’Atlanta

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Av. Bourges Maunoury

Chemin Raynal

Chemin de Lanusse

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Erne

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Chemin de LanusseCh. de Lanusse

15

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15

Canal du Midi

Gare Matabiau

Nougaro

Barrièrede Paris

La Vache

3 Cocus

Borderouge

Balma-Gramont

Argoulets

Roseraie

Jolimont

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B

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LE NICOL

LycéeCrèche

Collège

École

École

Centre CialAuchan

Commerces

Commerces

Commerces

Commerces

BoulangerieParc de laMaourine

Stade

Complexe sportif Poste

Mairie

Métronum

Bibliothèque

Pharmacie

A62

A62

A68

A61

Vers ALBI

Vers BORDEAUX

Vers NARBONNE

A61

EDF

MLL

CHAMBRE 2

CHAMBRE 1SDB

SEJOUR

WCRGT

ENTREE

TERRASSE

DGT

N

0 1 2 3

JARDIN

SÉJOURCUISINE

CHAMBRE 2

CHAMBRE 1

SDB

WC ENTRÉE

Prof iter de toutes les commodités a deux pas de

chez soi

COmmENTs'y RENDRE ?

Adresse143, chemin de Nicol, 31200 Toulouse

En vélo • Station Vélô Toulouse à 1 min à pied de la

résidence

En bus • Ligne 19, arrêt « Colonel Rémy » à 1 min à pied

de la résidence • Lignes 39, 40, 42, 43, 73, 75 arrêt « Lycée

Raymond Naves » à 5 min à pied de la résidence

En métro • Station « Borderouge » à 6 min en voiture

En voiture • A 5 minutes du périphérique, sorties n°14 « Croix

Daurade » et n°15 « La Roseraie » • Centre-ville de Toulouse à 15 min

En train • Gare SNCF Toulouse Matabiau à 6 min en

voiture

DEs INTÉRIEURsDÉDIÉs AU bIEN-êTRE

Les appartements, déclinés du 2 au 4 pièces, profitent tous d’une double orientation, pour une luminosité à tout moment de la journée. Dans le prolongement des séjours, les balcons disposent de belles surfaces, idéales pour se détendre après le travail ou pendant le week-end. Les appartements en rez-de-chaussée bénéficient quant à eux, d’une terrasse et d’un grand jardin privatif, pour vous offrir une boufée d'oxygène ou profiter du soleil toulousain. Enfin, chaque prestation a été judicieusement étudiée pour garantir le confort de chacun (carrelage 40x40 cm, placards aménagés, volets roulants électriques).

ex

em

ple

d'aménagementAppartement 3 pièces Surface habitable : 68,52 m²Séjour, cuisine et entrée : 34,72 m2

Terrasse : 6 m²Jardin : 52,47 m²

Une nouvelle vision de l'espace

13 Futur Boulevard Urbain Nord et future sortie 13 sur périphérique

RENsEIGNEmENTs ET VENTE

Le Nicol

Réalisation : - Illustration libre interprétation de l’artiste fournie par JD Promotion- Crédits Photos : Bienvenue à Bord, Thinkstock, Fotolia - Document non contractuel, sauf erreur typographique. Tirage 250 exemplaires. Novembre 2016.

05 61 36 26 5720, rue de Metz - 31000 Toulouse www.toulousainedhabitations.com