Édition énergiqueBatibouw 2013 se place sous le signe des énergiesrenouvelables et, entre autres, du retour à la ville.
pp. 4 à 7
©BA
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AERT
SD.
-REPOR
TERS
PortraitP. 3L’architecte bruxellois LucSchuiten rêve à des citésvégétales et durables.
Rendez-vous surWWW.LOGIC-IMMO.BE
En vueP. 3
Commerces : L’AMCV a désignéLouvain-la-Neuve comme lebon élève de la classe descentres-villes wallons en 2012.
SalonPP.6-7
Plus que jamais, l’isolationreste le must en matière deperformance énergétique. Et selaisse découvrir à Batibouw.
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Dans ce supplément, 9 pagespour trouver le bien de votrechoix.
J.DE
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Supplément à La Libre Belgique - N°182 - Semaine du 21 au 27 février 2013
2 EN VUE SEMAINE DU 21 AU 27 FÉVRIER 2013 LIBRE IMMO 3EN VUEPLUS D’ANNONCES SUR WWW.LOGIC-IMMO.BE
En bref
-28%CHUTE DES VENTES DE LOGEMENTS NEUFS
En France, les ventes de logements neufs par les promoteurs – soit73 700 unités en 2012 – ont chuté de 28 % par rapport à 2011, aannoncé la Fédération des promoteurs immobiliers (FPI). Avec unrecul de 30 000 logements en un an et de 41 000 sur deux ans,
les ventes de 2012 atteignent leur plus bas niveau depuis 16 ans asouligné la FPI, qui confie son inquiétude de ne pas voir la courbe
s’inverser au cours des prochaines années. Pour 2013, laFédération se dit extrêmement prudente, mais le début de l’année
fait craindre le pire pour le secteur des ventes aux investisseurs quiachètent des logements neufs pour les louer.
AFP
CHRISTOP
HEBO
RTELS
Avant-Après
Ostende, Reine des plagesC’est à Ostende qu’est né le premier casino dela Côte belge, en 1852. Enfin, de casino, il n’aalors que le nom puisqu’il s’agit d’une construction en bois, démontable en 24 heures.Qui laisse sa place, en 1875, à unmagnifiqueédifice installé, non plus à la hauteur de larampe de Flandre, mais à la courbure de ladigue, un emplacement qu’il n’a plus quittédepuis. Il faut dire que sous l’impulsion deLéopold II, le roi bâtisseur, la cité balnéaire se
transforme en reine des plages. Et se pareégalement d’hôtels luxueux et d’un champ decourses (1857). Après avoir connu ses heuresde gloire durant l’entredeuxguerres, le casinod’Ostende sera bombardé et détruit peu avantla Libération. Il faudra ensuite attendre 8 ansavant que le bâtiment actuel ne soit érigé, en1953 (photo cidessous). Construit selon lesplans de l’architecte anversois Léon Stynen (àqui on doit aussi le Casino de Knokke), leKursaal a subi de profondes transformations aufil des ans, avant de faire l’objet d’une impor
tante rénovation, entre 2002et 2004. La tâche confiée aubureau d’architectes StormeVan Ranst s’est déclinée enquatre étapes : la réhabilitation de l’accès par la digue,du côté du quartier PetitNice; l’habillage de verre desallées actuelles, afin d’offrirplus de luminosité au bâtiment, la réfection en profondeur de la scène et de la tourde la scène, ce qui a permisd’augmenter la capacité dela salle de concerts; et l’aménagement d’une terrasseextérieure. (F.Ma.)
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Dépôt de bilanLe promoteur immobilier espagnol ReyalUrbis a annoncé mardi avoir demandé à êtredéclaré en cessation de paiement, fauted’avoir pu s’accorder sur le refinancement desa dette avec ses créanciers. Le régulateurboursier espagnol, la CNMV, a, pour sa part,suspendu la cotation de l’action Reyal Urbis,en raison de “circonstances pouvant perturberle déroulement normal des échanges” sur letitre. (AFP)
Une nouvelle île dubaïoteDubai vient de donner son feu vert à laconstruction d’une nouvelle île artificielle,appelée à accueillir la plus importante grandroue du monde (210 m), “l’œil de Dubai”. Dèsle mois d’avril, l’entreprise publique MeraasHolding développera ce projet de 1,2 milliardd’euros, baptisé “Bluewaters”. Fortementtouché par la crise du crédit et la chute del’immobilier en 2008, Dubai a entamé unereprise progressive grâce aux revenus de sesprincipaux secteurs d’activité, le tourisme, lecommerce et la logistique. L’émirat bénéficieégalement de l’afflux de capitaux venus despays touchés par des troubles sociaux oupolitiques, comme l’Égypte, la Tunisie, leYémen ou la Syrie. (Reuters)
Côte belgeLa Compagnie Le Zoute est renommée pourses projets immobiliers, aussi bien enBelgique qu’à l’étranger. Mais elle a décidé desuivre une tendance nouvelle : celle de lalocation, prônée par des acheteurs toujoursplus nombreux. Avec plusieurs partenaires, laCompagnie Le Zoute a ainsi créé la sociétéDuinhof Holidays, qui se chargera de lalocation des appartements du projet Duinhofà Cadzand-Bad.
LouvainlaNeuve :un centreville modèleComme chaque année, l’AMCVévalue la dynamiquecommerciale des centresvilleswallons. Résultat ? En 2012, lebilan est partagé.
L’ASSOCIATION DU MANAGEMENT decentreville (AMCV), dont l’objectif est depromouvoir et développer la gestion descentresvilles wallons, a présenté, vendredidernier, son bilan de l’année 2012. Lequelfait état d’un marché wallon à deux vitesses,certains centresvilles étant réputés dynamiques, alors que d’autres sont en difficulté… voire en crise.
Ainsi, LouvainLaNeuve présente un desmeilleurs profils avec 92,5 % de densitécommerciale et un taux de 1,9 % de cellulesvides. Namur, Waterloo, Liège et Bastognecomptent aussi parmi les bons élèves, affichant des densités commerciales de plus de80 % – de loin supérieures à la moyennewallonne de 68 % , de même que des tauxde cellules vides inférieurs à la moyennewallonne de 14,6 %. À l’autre bout de la liste,on trouve une série de villes où la densitédes cellules vides devient (ou est devenue)structurelle : Eupen (29,4 %), Châtelet
(28 %), Dour (23 %) et Charleroi (21,5 %).D’autres se distinguent par leur faible densité commerciale : Herstal (45,2 %), Auvelais(49,6 %), ainsi que, pêlemêle, Binche, Ath,Nivelles, Virton, Soignies, Dour et Tamines,qui dépassent rarement la barre des 50 %. Laraison est parfois à chercher du côté de la reconversion de surfaces commerciales en habitations, avance l’AMCV. Qui note, parailleurs, une augmentation des friches commerciales, notamment dans les centresvilles. “L’exemple d’un récent centre commercialpresque vide implanté dans le centre d’Eupenest probant. La question est de savoir à quoipeut désormais être affecté cet espace.”
Ceci étant, 85 % des visiteurs se déclarentsatisfaits de la dynamique commerciale deleurs centresvilles. Soit un taux en augmentation de 7,5 % par rapport à 2011. 35 %d’entre eux y ont même vu une évolutioncommerciale positive. C’est 10,3 % de plusqu’en 2011. Et d’épingler, parmi les pointsforts de leurs centresvilles, les commerceset leur concentration, ainsi que le caractèrepiéton et la convivialité. Reste à améliorer lapropreté, la sécurité et le parking.
L’AMCV note par ailleurs que 31 % desclients des centresvilles sont captifs ou fidèles à leurs lieux d’achats. Et ce, même siInternet se révèle être un acteur de plus enplus concurrentiel, surtout pour des produits tels que les vêtements, les CD et autresDVD ou encore les voyages. Les produits alimentaires ne sont, au contraire, pas très populaires sur la Toile. (Belga)
Question timeNous allons aménager dans un appartement quenous louons. Le propriétaire impose un état deslieux. Estce obligatoire lorsque l’on signe un contrat de bail ?
Si vous concluez un contrat de bail de résidenceprincipale, vous devez en effet prévoir un état deslieux. Il s’agit d’une obligation depuis 2007. Celuicidoit être dressé quand les locaux sont inoccupés ouau cours du premier mois d’occupation.
Le locataire et le bailleur peuvent faire l’état deslieux euxmêmes ou désigner un expert (géomètre,architecte, etc.), mais cela impliquera évidemmentdes frais. L’état des lieux sera annexé au contrat debail.
Dans tous les cas, il faut que l’état des lieux soitdressé contradictoirement, c’estàdire en présencedu locataire et du bailleur (ou de leurs représentants). Il faut ensuite qu’il soit daté et signé par lesdeux parties ellesmêmes. Enfin, il doit être détaillé.Il faut reprendre tous les dégâts répertoriés avec leplus de précision possible, de préférence en établissant la liste reprenant séparément chaque pièced’habitation.
L’état des lieux est utile à la fin du bail. Le locatairedoit rendre le bien loué dans l’état dans lequel il l’areçu. Autrement dit, s’il y a des dégâts qui n’étaientpas mentionnés dans la description, le locataire doitles réparer. Et ce, sauf si ces dégâts ont été causés parla vétusté ou la force majeure, ou encore par l’usagenormal du bien loué.
À noter que s’il n’y a pas eu d’état des lieux d’entréeparce que l’obligation n’était pas encore en vigueur,il existe une présomption en faveur du locataire : lesdétériorations existant à la sortie du locataire sontcensées avoir déjà existé au moment de son entréedans les lieux.
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Des cités “archiborescentes”L’architecte bruxellois Luc Schuiten rêve à des formes nouvelles d’architectureet d’urbanisme, toujours inspirées de la nature et 100 % durables. Entrebiomimétisme et modernité, entre génie et utopie, la vérité est là, quelque part.
L’ARCHItecte Luc Schuiten fascine, intrigueet se distingue – c’est indéniable –de ses pairs. Poète à ses heures, rêveur bien sûr, utopiste probablement, ce Bruxellois pure souche estanimé d’une mission – une vocation – qui le tient en haleine depuisprès de 30 ans : la recherche de “solutions alternatives à la dégradationde l’environnement et à l’architecture “objet de design”, banalementmondiale”. Car, déploretil, “sinous continuons à exploiter àoutrance notre environnement et àêtre dépendants de ressources terrestres épuisables, nous courrons à notre
perte.”Convaincu que “le futur ne peut
s’envisager qu’avec des techniquesqui n’existent pas encoreaujourd’hui”, Luc Schuiten imagineinlassablement d’autres formesd’habitat : des “habitarbres”, parexemple, ou encore des “cités archiborescentes”. Le pilier de ses recherches est, en effet, le biomimétisme,qui consiste à “s’inspirer des formes,mais aussi des systèmes et matériauxdéveloppés par la nature, pour mettre au point de nouvelles techniquesarchitecturales.” Et de vanter lesqualités du massif corallien “constitué de biobéton bien plus résistantque celui que nous produisons”, ouencore les propriétés de la chitine,
qui compose les ailes des libelluleset “à partir de laquelle on peut imaginer des biotextiles souples et résistants”. Sans oublier les structuresinnovantes rendues possibles parl’usage étendu du bois ou du bambou. “Tout est dans la nature, conclutil. En la prenant comme modèle,on réalise des espaces d’habitat dontle bilan en énergie réelle est formidable !”
Ceci étant, “le glissement vers unearchitecture verte et responsablen’implique en aucun cas la destruction de notre patrimoine, précisetil. L’ajout d’enveloppes extérieureset de greffons, réalisés en structuresvégétales et en matériaux biomimétiques, sur le bâti existant fait figure
d’amorce, de pas en avant vers unchangement nécessaire dans le fonctionnement de l’habitat et des habitudes de consommation.”
Côté réalisations, la majeure partie de ses idées court sur le papier.Comme pour son frère François,dont il a été le scénariste et l’auteurd’architectures imaginaires, le dessin est un outil d’exploration despossibilités à venir. Via l’Atelierd’Architecture Schuiten sprl, dontil est le responsable, et son asbl,Vegetal City, l’architecte communique sa vision du monde par desaffiches, des conférences, des livreset des expositions, dont il réalisetoujours les scénographies.
Frédérique MasquelierJ.DE
TESSIÈRE
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2 EN VUE SEMAINE DU 21 AU 27 FÉVRIER 2013 LIBRE IMMO 3EN VUEPLUS D’ANNONCES SUR WWW.LOGIC-IMMO.BE
LouvainlaNeuve :un centreville modèleComme chaque année, l’AMCVévalue la dynamiquecommerciale des centresvilleswallons. Résultat ? En 2012, lebilan est partagé.
L’ASSOCIATION DU MANAGEMENT decentreville (AMCV), dont l’objectif est depromouvoir et développer la gestion descentresvilles wallons, a présenté, vendredidernier, son bilan de l’année 2012. Lequelfait état d’un marché wallon à deux vitesses,certains centresvilles étant réputés dynamiques, alors que d’autres sont en difficulté… voire en crise.
Ainsi, LouvainLaNeuve présente un desmeilleurs profils avec 92,5 % de densitécommerciale et un taux de 1,9 % de cellulesvides. Namur, Waterloo, Liège et Bastognecomptent aussi parmi les bons élèves, affichant des densités commerciales de plus de80 % – de loin supérieures à la moyennewallonne de 68 % , de même que des tauxde cellules vides inférieurs à la moyennewallonne de 14,6 %. À l’autre bout de la liste,on trouve une série de villes où la densitédes cellules vides devient (ou est devenue)structurelle : Eupen (29,4 %), Châtelet
(28 %), Dour (23 %) et Charleroi (21,5 %).D’autres se distinguent par leur faible densité commerciale : Herstal (45,2 %), Auvelais(49,6 %), ainsi que, pêlemêle, Binche, Ath,Nivelles, Virton, Soignies, Dour et Tamines,qui dépassent rarement la barre des 50 %. Laraison est parfois à chercher du côté de la reconversion de surfaces commerciales en habitations, avance l’AMCV. Qui note, parailleurs, une augmentation des friches commerciales, notamment dans les centresvilles. “L’exemple d’un récent centre commercialpresque vide implanté dans le centre d’Eupenest probant. La question est de savoir à quoipeut désormais être affecté cet espace.”
Ceci étant, 85 % des visiteurs se déclarentsatisfaits de la dynamique commerciale deleurs centresvilles. Soit un taux en augmentation de 7,5 % par rapport à 2011. 35 %d’entre eux y ont même vu une évolutioncommerciale positive. C’est 10,3 % de plusqu’en 2011. Et d’épingler, parmi les pointsforts de leurs centresvilles, les commerceset leur concentration, ainsi que le caractèrepiéton et la convivialité. Reste à améliorer lapropreté, la sécurité et le parking.
L’AMCV note par ailleurs que 31 % desclients des centresvilles sont captifs ou fidèles à leurs lieux d’achats. Et ce, même siInternet se révèle être un acteur de plus enplus concurrentiel, surtout pour des produits tels que les vêtements, les CD et autresDVD ou encore les voyages. Les produits alimentaires ne sont, au contraire, pas très populaires sur la Toile. (Belga)
Question timeNous allons aménager dans un appartement quenous louons. Le propriétaire impose un état deslieux. Estce obligatoire lorsque l’on signe un contrat de bail ?
Si vous concluez un contrat de bail de résidenceprincipale, vous devez en effet prévoir un état deslieux. Il s’agit d’une obligation depuis 2007. Celuicidoit être dressé quand les locaux sont inoccupés ouau cours du premier mois d’occupation.
Le locataire et le bailleur peuvent faire l’état deslieux euxmêmes ou désigner un expert (géomètre,architecte, etc.), mais cela impliquera évidemmentdes frais. L’état des lieux sera annexé au contrat debail.
Dans tous les cas, il faut que l’état des lieux soitdressé contradictoirement, c’estàdire en présencedu locataire et du bailleur (ou de leurs représentants). Il faut ensuite qu’il soit daté et signé par lesdeux parties ellesmêmes. Enfin, il doit être détaillé.Il faut reprendre tous les dégâts répertoriés avec leplus de précision possible, de préférence en établissant la liste reprenant séparément chaque pièced’habitation.
L’état des lieux est utile à la fin du bail. Le locatairedoit rendre le bien loué dans l’état dans lequel il l’areçu. Autrement dit, s’il y a des dégâts qui n’étaientpas mentionnés dans la description, le locataire doitles réparer. Et ce, sauf si ces dégâts ont été causés parla vétusté ou la force majeure, ou encore par l’usagenormal du bien loué.
À noter que s’il n’y a pas eu d’état des lieux d’entréeparce que l’obligation n’était pas encore en vigueur,il existe une présomption en faveur du locataire : lesdétériorations existant à la sortie du locataire sontcensées avoir déjà existé au moment de son entréedans les lieux.
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Des cités “archiborescentes”L’architecte bruxellois Luc Schuiten rêve à des formes nouvelles d’architectureet d’urbanisme, toujours inspirées de la nature et 100 % durables. Entrebiomimétisme et modernité, entre génie et utopie, la vérité est là, quelque part.
L’ARCHItecte Luc Schuiten fascine, intrigueet se distingue – c’est indéniable –de ses pairs. Poète à ses heures, rêveur bien sûr, utopiste probablement, ce Bruxellois pure souche estanimé d’une mission – une vocation – qui le tient en haleine depuisprès de 30 ans : la recherche de “solutions alternatives à la dégradationde l’environnement et à l’architecture “objet de design”, banalementmondiale”. Car, déploretil, “sinous continuons à exploiter àoutrance notre environnement et àêtre dépendants de ressources terrestres épuisables, nous courrons à notre
perte.”Convaincu que “le futur ne peut
s’envisager qu’avec des techniquesqui n’existent pas encoreaujourd’hui”, Luc Schuiten imagineinlassablement d’autres formesd’habitat : des “habitarbres”, parexemple, ou encore des “cités archiborescentes”. Le pilier de ses recherches est, en effet, le biomimétisme,qui consiste à “s’inspirer des formes,mais aussi des systèmes et matériauxdéveloppés par la nature, pour mettre au point de nouvelles techniquesarchitecturales.” Et de vanter lesqualités du massif corallien “constitué de biobéton bien plus résistantque celui que nous produisons”, ouencore les propriétés de la chitine,
qui compose les ailes des libelluleset “à partir de laquelle on peut imaginer des biotextiles souples et résistants”. Sans oublier les structuresinnovantes rendues possibles parl’usage étendu du bois ou du bambou. “Tout est dans la nature, conclutil. En la prenant comme modèle,on réalise des espaces d’habitat dontle bilan en énergie réelle est formidable !”
Ceci étant, “le glissement vers unearchitecture verte et responsablen’implique en aucun cas la destruction de notre patrimoine, précisetil. L’ajout d’enveloppes extérieureset de greffons, réalisés en structuresvégétales et en matériaux biomimétiques, sur le bâti existant fait figure
d’amorce, de pas en avant vers unchangement nécessaire dans le fonctionnement de l’habitat et des habitudes de consommation.”
Côté réalisations, la majeure partie de ses idées court sur le papier.Comme pour son frère François,dont il a été le scénariste et l’auteurd’architectures imaginaires, le dessin est un outil d’exploration despossibilités à venir. Via l’Atelierd’Architecture Schuiten sprl, dontil est le responsable, et son asbl,Vegetal City, l’architecte communique sa vision du monde par desaffiches, des conférences, des livreset des expositions, dont il réalisetoujours les scénographies.
Frédérique Masquelier
J.DE
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4 DOSSIER SEMAINE DU 21 AU 27 FÉVRIER 2013 LIBRE IMMO 5DOSSIERPLUS D’ANNONCES SUR WWW.LOGIC-IMMO.BE
Batibouw, une vitrine pour toutes les nouveautés
Les fabricants et détaillants l’ontbien compris. Batibouw, le salon
international de la construction, dela rénovation, de la décoration et del’aménagement intérieur, qui ouvre
ses portes ce jeudi, est l’occasionrêvée de présenter leurs
innovations.
CE SONT PLUS DE 50 nouveautés qui seront présentées cette année à Batibouw. Certaines en première belge, d’autres en première européenne oumondiale. Impossible de les présenter toutes ! Ànoter que les organisateurs ont prévu un parcours“nouveautés”, qui reprend les innovations lifestyle et techniques. Nous en avons sélectionnéquelquesunes.
Dans la cuisine tout d’abord – une pièce toujours très appréciée par les quelque 310 000 visiteurs attendus durant ces dix jours , Boretti proposera un “four ascenseur”, soit une autre manière d’interpréter le concept de four encastrable.“Le four se déplace à la verticale et s’encastre ainsidans le plan de travail, le laissant libre”, expliqueFrédéric François, de Advanced Fair, société responsable de la communication du salon Batibouw.Et de mettre en avant le confort d’utilisation dufour, qui est aussi multitâche et propose 13 fonctions différentes.
En cuisine toujours, VZug présentera la première plaque à induction avec fonction CuissonAutomatique, déclinée en trois modes. Le modeRiz Automatique détecte lorsque l’eau bout et réduit automatiquement la température. Le modeTempérature Automatique identifie le point
d’ébullition pour ensuite basculer vers le niveaude cuisson souhaité. Le troisième mode surveillela température du fond de la poêle ou de la casserole, gardée constante, pour simplifier la préparation.
Pour les plus pressés, Blanco a mis au point unrobinet multifonctionnel, qui procure de l’eaupresque bouillante dès la première goutte, leBlanco Hot. Un système de sécurité pour enfantsest prévu : on ne peut ouvrir l’eau chaude que sil’on enfonce en même temps un bouton de sécurité.
Côté salle de bains, Grohe sera présent avec sadouche Power&Soul. “Grohe a réalisé une enquêtewellness en 2011, qui a montré que 70 % des Belgesaimeraient soit une douche de pluie, soit une doucheavec des jets de massage, affirme Frédéric François.Il s’agit de deux options extrêmes. La douchePower&Soul combine ces deux extrêmes et offre une
réponse aux différentes envies de sensation douche enproposant quatre touches pour quatre jets différents”.Le mode Jet projette l’eau à vitesse élevée grâce àdes orifices en nombre réduit; le jet Bokoma propose, pour une douche revigorante, un jet circulaire qui s’élargit et se rétrécit en alternance pourun véritable massage stimulant; le mode Rain offre une douche délassante grâce à ses gouttelettesqui ruissellent “délicatement sur la peau comme unedouce pluie d’été”, annonce Grohe; le jet Rain 02,quant à lui, insuffle de l’air dans le jet pour créerdes gouttelettes plus volumineuses.
Le système de douche Adriana Trio présenté parVan Marcke Origine propose, de son côté, troisfonctions différentes, avec deux jets distincts : unjet “chute d’eau” et un jet normal, plus doux.
Côté pratique, dans la salle de bains toujours, lespécialiste de traitement de l’eau BWT sera présent avec son appareil Quick&Clean, qui, d’unesimple pression sur un bouton, nettoie entièrement la douche. Une solution aux dépôts et autrestraînées de calcaire.
Pour faire des économies – jusqu’à 1000 eurospar an pour un ménage, promet le fabricant –,Oras a intégré dans son nouveau modèle Eternaune fonction EcoLed, qui sensibilise l’utilisateur àsa consommation d’eau. Au bout de 4 minutes, ladouche se coupe automatiquement.
Chaleur et économiesParmi les thématiques mises en avant lors du sa
lon (voir en page 6), figurent les économiesd’énergie, un sujet au cœur des préoccupationsactuelles.
Côté chauffage, et parmi les nouveautés, on peutmentionner la pompe à chaleur géothermique Altherma de Daikin, qui puise la chaleur dans le sol.“Le système est équipé d’un Techno Inverter quiadapte en permanence l’installation de chauffageafin d’utiliser l’énergie nécessaire au moment où l’on
en a besoin, détaille Frédéric François. Cela conduità des économies d’énergie de l’ordre de 20 %”.
En matière de chauffage toujours, Brainbox propose un appareil de régulation multizone. “Ce système permet de réguler la température de chaquepièce, car on ne chauffe pas de la même façon les différentes pièces de la maison. Il y a, certes, des vannesthermostatiques, mais elles ne sont pas toujours programmables, ni très esthétiques, note Frédéric François. Ce système permet en outre d’économiser del’énergie”.
Très tendance et de plus en plus écologiques, lespoêles font aussi l’objet d’innovations technologiques. Stûv a mis au point un foyer à bois à accumulateur de chaleur, le Stûv 30CH, spécialementconçu pour les habitations passives, basse énergieou à faible inertie. “Des tests ont montré que la chaleur rayonnait encore cinq à six heures après l’extinction du foyer, sans ajout de bûches”, précise le fabricant belge.
DDG présentera un poêle qui vient s’intercalerdans le système de chauffage traditionnel. “La chaleur produite par le poêle n’est pas perdue. Elle est récupérée par la chaudière pour chauffer l’eau chaude
sanitaire notamment, précise Frédéric François. Cesystème existe déjà depuis quelques années, mais l’innovation réside, ici, dans l’isolation du poêle. Dans lesnouvelles constructions basse énergie ou passives, lesgens n’utilisent plus de poêle sinon il fait trop chauddans la pièce. Ce n’est pas le cas ici.”
Beau et pratiquePour l’extérieur, NMC sera présent avec un nou
veau modèle de sa gamme de revêtement de terrasse Nomawood, qui a été présenté l’an dernier àBatibouw. Place au blanc, cette fois, pour un espritlounge avec le modèle Algarve. Selon le fabricant,“le nom évoque de belles plages de sable clair parsemées de cocotiers. La couleur blanche reflète également la lumière et donne un caractère moderne”.Précisons que le produit est imputrescible, necraint pas les intempéries et est facile d’entretien.
Pour les terrasses toujours, Marlux propose unedalle polie au look très épuré, le modèle Polyton.Pour ceux qui veulent un look plus vintage, le fabricant met en avant sa dalle Graphico, qui se décline en Art Déco – avec un motif dans une teinteplus ou moins similaire –, ou en Rétro – avec un
dessin en forme de feuille. Pour les terrasses également, mais aussi les sentiers et allées, Marlux amis au point le Stonehedge HydroM, un pavé quiabsorbe moins d’eau que n’importe quel autrepavé en béton. Avantages : il est sec plus rapidement, accumule moins de saleté, verdit moins etprésente moins d’efflorescence de calcaire, assurele fabricant, qui précise encore que ces pavés constituent le summum en termes de durabilité et defacilité d’entretien.
Enfin, en matière d’entretien, on peut encorepointer cette primeur mondiale à Batibouw : lanouvelle génération de poignées antiallergiquesdesign pour portes et fenêtres de Reynaers. La série PuRity recourt au tout nouveau matériau Pura.“Avec la méthode de traitement de surface Bios toutaussi révolutionnaire, les poignées sont insensibles àla corrosion, hypoallergènes, antibactériologiqueset intégralement recyclables”, assure Reynaers. Deplus, grâce au système “clickclack” ces poignéespeuvent être installées sur pratiquement tous lestypes de portes coulissantes et fenêtres.
Les fabricants pensent à tout !Solange Berger
Marlux présente sesdalles de terrasse
pour un look vintage.
BORE
TTI
V-ZU
G
DDG
NMC
MAR
LUX
S’y rendreLe salon Batibouw se tiendra àBrussels Expo, du 21 février au 3 mars.Les jeudi 21 et vendredi 22 février sontréservés aux professionnels. Dès le23 février, le salon est ouvert au grandpublic, de 10 heures à 18 h 30, avecune nocturne jusque 23 heures le28 février. Le prix d’entrée est de12 euros (6 euros pour les enfants de 6à 12 ans). Il est possible d’acheter sonticket en ligne au prix de 11 euros(5,50 euros pour les 6-12 ans).Renseignements : www.batibouw.com.
En pratique
Boretti propose un fourencastrable
verticalement.
Avec ce poêle DDG, la chaleurest récupérée. Pour l’eau
chaude sanitaire, par exemple.
La première plaque à induction avecfonction Cuisson Automatique,
conçue par V-Zug.
Du blanc pour uneterrasse à l’esprit
lounge.
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4 DOSSIER SEMAINE DU 21 AU 27 FÉVRIER 2013 LIBRE IMMO 5DOSSIERPLUS D’ANNONCES SUR WWW.LOGIC-IMMO.BE
Batibouw, une vitrine pour toutes les nouveautés
en a besoin, détaille Frédéric François. Cela conduità des économies d’énergie de l’ordre de 20 %”.
En matière de chauffage toujours, Brainbox propose un appareil de régulation multizone. “Ce système permet de réguler la température de chaquepièce, car on ne chauffe pas de la même façon les différentes pièces de la maison. Il y a, certes, des vannesthermostatiques, mais elles ne sont pas toujours programmables, ni très esthétiques, note Frédéric François. Ce système permet en outre d’économiser del’énergie”.
Très tendance et de plus en plus écologiques, lespoêles font aussi l’objet d’innovations technologiques. Stûv a mis au point un foyer à bois à accumulateur de chaleur, le Stûv 30CH, spécialementconçu pour les habitations passives, basse énergieou à faible inertie. “Des tests ont montré que la chaleur rayonnait encore cinq à six heures après l’extinction du foyer, sans ajout de bûches”, précise le fabricant belge.
DDG présentera un poêle qui vient s’intercalerdans le système de chauffage traditionnel. “La chaleur produite par le poêle n’est pas perdue. Elle est récupérée par la chaudière pour chauffer l’eau chaude
sanitaire notamment, précise Frédéric François. Cesystème existe déjà depuis quelques années, mais l’innovation réside, ici, dans l’isolation du poêle. Dans lesnouvelles constructions basse énergie ou passives, lesgens n’utilisent plus de poêle sinon il fait trop chauddans la pièce. Ce n’est pas le cas ici.”
Beau et pratiquePour l’extérieur, NMC sera présent avec un nou
veau modèle de sa gamme de revêtement de terrasse Nomawood, qui a été présenté l’an dernier àBatibouw. Place au blanc, cette fois, pour un espritlounge avec le modèle Algarve. Selon le fabricant,“le nom évoque de belles plages de sable clair parsemées de cocotiers. La couleur blanche reflète également la lumière et donne un caractère moderne”.Précisons que le produit est imputrescible, necraint pas les intempéries et est facile d’entretien.
Pour les terrasses toujours, Marlux propose unedalle polie au look très épuré, le modèle Polyton.Pour ceux qui veulent un look plus vintage, le fabricant met en avant sa dalle Graphico, qui se décline en Art Déco – avec un motif dans une teinteplus ou moins similaire –, ou en Rétro – avec un
dessin en forme de feuille. Pour les terrasses également, mais aussi les sentiers et allées, Marlux amis au point le Stonehedge HydroM, un pavé quiabsorbe moins d’eau que n’importe quel autrepavé en béton. Avantages : il est sec plus rapidement, accumule moins de saleté, verdit moins etprésente moins d’efflorescence de calcaire, assurele fabricant, qui précise encore que ces pavés constituent le summum en termes de durabilité et defacilité d’entretien.
Enfin, en matière d’entretien, on peut encorepointer cette primeur mondiale à Batibouw : lanouvelle génération de poignées antiallergiquesdesign pour portes et fenêtres de Reynaers. La série PuRity recourt au tout nouveau matériau Pura.“Avec la méthode de traitement de surface Bios toutaussi révolutionnaire, les poignées sont insensibles àla corrosion, hypoallergènes, antibactériologiqueset intégralement recyclables”, assure Reynaers. Deplus, grâce au système “clickclack” ces poignéespeuvent être installées sur pratiquement tous lestypes de portes coulissantes et fenêtres.
Les fabricants pensent à tout !Solange Berger
Marlux présente sesdalles de terrasse
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6 SALON SEMAINE DU 21 AU 27 FÉVRIER 2013 LIBRE IMMO 7MARCHÉPLUS D’ANNONCES SUR WWW.LOGIC-IMMO.BE
L’isolation, l’arme n° 1 contre la facture énergétiqueD’année en année, les solutions
isolantes offertes par les fabricantss’améliorent, même si les démarches
de base suffisent déjà pour réduiredirectement et durablement les
besoins en chauffage.
DEPUIS QUE LES POUVOIRS PUBLICS ont mis surpied des politiques d’aides aux constructions etautres rénovations améliorant la performanceénergétique des bâtiments (PEB), aucun poste n’abénéficié d’un encadrement aussi constant queleur isolation thermique. Ce sont les murs et latoiture qui en sont la base, mais depuis quelquetemps, l’isolation des sols fait parler d’elle également et jouit, elle aussi, d’aides régionales.
Cette priorité unanime à l’isolation ne souffred’aucune contestation dans l’abondante littérature, scientifique ou non, dont s’abreuve le secteurde la construction. Les montants des primess’adaptent, les unités de mesure évoluent, maisl’intérêt demeure : isoler est indispensable pour leconfort et incontournable pour soulager la factureénergétique. Et pourtant, Isover, un des acteursmajeur du secteur, affirme dans sa dernière étudeque 24 % des toitures ne sont toujours pas isolées,pas plus que 59 % des murs extérieurs…
Techniquement, les matériaux les plus couram
ment utilisés sont les laines minérales et les panneaux synthétiques. La règle de base est on nepeut plus simple : plus la couche est épaisse,mieux l’habitat est isolé, à condition d’avoir placéle tout correctement. À présent, les particuliersqui isolent avec des matériaux naturels, composésà 85 % au moins de fibres végétales, animales ou decellulose, bénéficient d’une surprime tant en Région wallonne qu’à Bruxelles. Laine de mouton,Liège, lin et paille feront donc l’objet d’un coup depouce. Qui est d’ailleurs justifié, dans la mesure oùces matériaux sont produits le plus souvent àéchelle locale, par des petits producteurs facturantdonc parfois plus cher que les isolants industrielsissus des grands noms du secteur. Le prix peuttoutefois dépendre fortement du magasin où vousvous fournissez, ce qui rend donc certains matériaux synthétiques parfois moins chers que les naturels.
Pour bien choisir, plusieurs paramètres entrenten ligne de compte : facilité d’installation et carac
téristiques techniques de l’habitat à isoler, prix aumètre carré, résistance à l’humidité et performances isolantes (valeur lambda, exprimée en W/mK,soit en watt par mètre et par degré Kelvin) sont lesquatre critères le plus souvent discutés. Selon quevous isolez une toiture, une façade ou votre plancher, il y a bien sûr des questions spécifiques quise posent.
Jusqu’à 2600€ d’économies annuellesDans son numéro de janvier, le magazine de
TestAchats a estimé les gains annuels potentielsqu’apporte l’isolation d’une maison de rangéetout ce qu’il y a de plus classique, et occupée dejour. La toiture (inclinée, de 90 m2) fait gagner jusqu’à 1290 euros, les murs jusqu’à 1000 euros et lesol jusqu’à 310 euros. L’investissement de base estdonc rapidement rentabilisé, puisque selon lamême estimation, les travaux d’isolation de la toiture avec de la laine de verre ne dépasseraient pasles 900 euros selon le scénario le plus cher. Pourceux qui hésiteraient encore, ce sont les prescriptions futures en matière de PEB qui peuvent aiderà être proactif : l’Europe imposera des constructions presque zéro énergie en 2020, et chaque région anticipe ce calendrier à sa façon. Tôt ou tard,en rénovation comme en construction neuve,l’isolation thermique des bâtiments ne fera que serenforcer, volontairement ou sous la contraintedes nouvelles réglementations.
Batibouw fera, comme toujours, la part belle auxnouveautés en la matière. L’ergonomie et la simplification du placement des structures isolantesfont partie des préoccupations centrales des fabricants. Ça se comprend, puisqu’il n’est pas rare queles travaux d’isolation soient accomplis par les
particuliers : on réduit les épaisseurs grâce à demeilleures performances (valeur lambda), on facilite la pose dans les recoins et autres angles aigus,on vend des panneaux intégrant d’emblée lesécrans antivapeur et les fixations.
Olivier Standaert
PrimesLes tableaux des primes 2013 enmatière d’isolation s’inscrivent dans lacontinuité tant à Bruxelles qu’en Wallonie.Ils sont devenus de plus en plus affinés,puisque les primes dépendent notammentdes revenus déclarés par les requérants etdu type de matériau utilisé. Au fil dutemps, l’octroi des primes se conditionne àdes résultats en termes de résistancethermique de plus en plus exigeants. Il estcapital de se renseigner correctement surles conditions d’octroi de ces primes, fautede quoi elles peuvent être refusées endépit de travaux effectués en toute bonnefoi. En Wallonie, le montant de base pour laprime “isolation du toit” est de 5 euros/m2si elle est faite par le demandeur,10 euros/m2 si c’est un entrepreneur quis’en charge. À Bruxelles, la prime oscilleentre 15 et 25 euros/m2, surprimes pourmatériaux naturels non comprises.(O. Sta.)
Sus aux ponts thermiquesIl est l’ennemi de l’isolation bien faite. Làoù le manteau isolant est rompu, même depeu, il y a pont thermique : on les retrouveaux seuils, aux endroits où les mursrencontrent les fondations, aux balcons,etc. Non seulement ils font baisserl’efficacité de l’isolation en laissant le froidpénétrer, mais ils sont, en outre, la caused’apparition de condensation. Ce type deproblème doit donc être pris en charge dèsque possible. (O. Sta.)
Isoler… et ventiler !L’un et l’autre sont devenuscomplémentaires. Plus une maison estisolée, plus il est important que l’air viciécirculant à l’intérieur puisse être renouveléet que l’humidité produite en interne soitévacuée. Ce qui sera plus difficile sil’habitacle est étanche. À ce sujet, lesvieilles maisons “passoires” sontnaturellement ventilées (car mal isolées…).La liste des désagréments causés par unemauvaise ventilation est longue, et laréglementation PEB prévoit des mesuresspécifiques à ce sujet. Prévoyez donctoujours un peu de temps et le budgetnécessaire pour planifier, outre l’isolation,une bonne ventilation mécanique de votredomicile. Les normes imposent l’apport de3,6 mètres cubes d’air frais par heure etpar mètre carré. (O. Sta.)
En savoir plus Isoler sa toiturefait gagnerjusqu’à 1290€par an, affirmeune étude dumagazine deTest-Achats.
JEAN
LUCFLEM
AL
Maison | PéruwelzUne maison d’habitation située à l’angle de larue du Bas Coron et de la rue du Berceau, àPéruwelz (dans le Tournaisis) a été adjugée à65 000 € le 25 janvier dernier, après avoir étéportée à surenchère à 58 300 €. Elle secompose d’un salon, d’une chambre et d’unecuisine non-équipée au rez-de-chaussée; detrois chambres et d’une salle de bain àparachever au 1er étage, ainsi que d’un grenieraménagé en une grande chambre au 2nd. Elleest assortie d’une cave, d’un garage, de troisremises et d’un jardin. Superficie : 539m².Revenu cadastral : 374 €UVente réalisée par Me CarolineWacquez,notaire à Tournai.
65 000 €
FEDN
OT
Maison |Watermael-BoitsfortUne maison sise rue Frémineur n° 16, àWatermael-Boitsfort, a été adjugéedéfinitivement pour la somme de 360 000 €le 1er février dernier, après avoir été portée àsurenchère à 331 200 €. La maison,mitoyenne, compte quatre chambres et unjardin. Le bien ne fait pas l’objet d’une mesurede protection du patrimoine immobilier. Lesdroits d’enregistrements sont susceptiblesd’être réduits d’une tranche de 7500€ si lesconditions sont remplies. Superficie totale :1 a 69 ca. Revenu cadastral : 1 142 €.UVente réalisée par Mes Stephan Borremanset Philippe Daems, notaires à Bruxelles.
360 000 €
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Appartement |WavreLe marteau est tombé à 141 200 € pour unappartement situé à Wavre, rue de Nivellesn° 108. Et ce, le 30 janvier dernier, après quecelui-ci ait été adjugé avec faculté de surenchèreà 111 200 €. L’appartement s’insère au 3e etdernier étage d’un petit immeuble àappartements. Il se compose d’un hall d’entrée,de deux chambres (dont une est assortie d’uneterrasse), d’un salon, d’une cuisine, d’une sallede bain avec W-C et d’un débarras. Au sous-sol,une cave complète l’ensemble. L’état del’appartement est bon, mais celui-ci doit êtrerafraîchi. Revenu cadastral : 872 €.UVente réalisée par Me JeanFrédéric Vigneron,notaire àWavre.
141 200 €
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Libre Immo - Supplément hebdomadaire à La Libre Belgique. Coordination rédactionnelle: Frédérique Masquelier - [email protected] Illustrations: Etienne Scholasse. Réalisation:IPM Press Print. Administrateur délégué - éditeur responsable: François le Hodey. Directeur général: Denis Pierrard. Rédacteur en chef: Vincent Slits. Rédacteur en chef adjoint: Pierre-FrançoisLovens. Conception graphique: Bruno Bausier et Jean-Pierre Lambert (responsable graphique). Publicité: Véronique Le Clercq - +322/211.27.64 - [email protected]
Un salon, trois thématiquesC’est la tradition. Chaque année, les organisateurs de Batibouwchoisissent de mettre certains thèmes en avant.
LE RETOUR À LA VILLE, lesénergies renouvelables et lachambre à coucher comme espace détente : tels sont les troisthèmes qui ont retenu l’attention des organisateurs de Batibouw pour cette édition 2013.
“Plusieurs enquêtes montrentque les Belges veulent aller vivreà la campagne dans une maison4façades. Mais dans les faits, onvoit le contraire : ils choisissentla ville, observe Frédéric François, de Advanced Fair, responsable de la communicationpour Batibouw. Plusieurs éléments peuvent expliquer ce retour à la ville : le prix des terrains à bâtir, les problèmes demobilité, l’éloignement de certains services…” Le travail de rénovation et de développementdes villes entrepris par lesautorités renforce aussi cephénomène. Les villes belgesdéveloppent, en effet, une vision moderne de la vie citadine, en allant souvent puiserdans les formules à succès àl’étranger, notent les organisateurs de Batibouw, qui mettent en avant quelques tendances.
La condensation toutd’abord. Avec des habitationsde plus en plus rapprochées etmoins spacieuses, plus compactes. Autre tendance : l’imbrication, qui implique laconstruction d’habitations surdes parcelles existantes et latransformation de sites indus
triels désaffectés. La collectivisation fait aussi partie des tendances observées par les organisateurs de Batibouw. C’est leprincipe de l’habitat groupé oude la maison communautaire.De même, les gratteciel sont àl’ordre du jour, afin d’optimiser l’espace.
Ces tendances impliquentun souci de plus en plus important de l’espace public, histoire de rendre la ville agréable. Place, dès lors, aux parcs,aux terrasses, aux toitures vertes et autres murs végétaux,voire… aux potagers.
Une chambre à coucher 2.0La deuxième thématique
mise en évidence lors du salonconcerne les énergies renouvelables. “On constate surtoutl’apparition d’appareils hybrides, comme les appareils dechauffage qui combinent combustibles fossiles, solaire, air,etc.”, ajoute Frédéric François.L’heure est aussi au développement de systèmes moinsconnus, comme la cogénération, la biomasse, les chaufferies centrales…
Enfin, la dernière thématique a trait à la chambre à coucher, qui devient un espace vital dans l’habitation et permetde passer du stress au zen. “Leretour à la ville implique une vieplus stressante, constate Frédéric François. On y construit pluspetit. Des pièces, comme la bi
bliothèque ou la salle de jeux, oùl’on peut se retirer, ont dû êtresacrifiées. La chambre, avec sasalle de bain et son dressing, devient alors un espace de détente”. Mais pas seulement. Ony mange et on y travaille aussi.“La chambre à coucher nouvelleformule prend des allures dechambre d’hôtel luxueuse et bienéquipée”, remarquent les organisateurs du salon. Qui pointent plusieurs fonctions nouvellement intégrées, comme lemultimédia – le livre est deplus en plus remplacé par unetablette –, le dressing – souvent fabriqué sur mesure pourgagner un maximum de place–, la salle de bains – attenante,séparée par une demicloison,une paroi coulissante, ou placée dans un grand cube deverre –, un coin repas, un lieude détente. Le wellness y aaussi sa place et se décline ensauna, bain à bulles ou cabineinfrarouge. Tout comme lasanté, avec une attention particulière à la literie. La chambre est également le lieu privilégié de la domotique – pourrégler l’intensité de l’éclairage,fermer les rideaux ou se fairecouler un bain – et des produits innovants, comme unéclairage de nuit intégré dansle lit, un pied de lit qui peutservir de support pour la télévision ou un écran LCD à installer dans la douche.
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L’isolation, l’arme n° 1 contre la facture énergétiquetéristiques techniques de l’habitat à isoler, prix aumètre carré, résistance à l’humidité et performances isolantes (valeur lambda, exprimée en W/mK,soit en watt par mètre et par degré Kelvin) sont lesquatre critères le plus souvent discutés. Selon quevous isolez une toiture, une façade ou votre plancher, il y a bien sûr des questions spécifiques quise posent.
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Olivier Standaert
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IXELLESAv Louise, au dernier étage (vue impre-nable), bel appart de ± 160 m². Vasteséjour + fo et coin bureau, cuisine +office et buanderie, 2 chbres, 2 sallesd’eau, pte terr arr, 2 caves et possibi-lité parking. 520.000€ PEB G134 - réf036/25840.
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21-102605913-13
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21-102621602-02
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TUBIZEREZ COMMERCIALRue de Mons, 2
Bonne situation, en plein cœur de ville. Rez commercial. Le bien estsitué en zone d’habitat urbain centre. A proximité des grands axesroutiers. Cadastré 1ère Division Section B n° 0236 V. Superficie :70ca. R.C. : 1989 €. Composition : Espace commercial : pièce avecun coin douche (± 14m²), toilette et au sous-sol, une cave (± 5m²) •Châssis PVC double vitrage, chauffage par système d’air condi-tionné, électricité bi-horaire. Relié à l’égout.Droit de surenchère jusqu’au vendredi 22 février 2013.Montant de la surenchère : 6.200€
Notaire Pierre STERCKMANS à 1480 TUBIZE& 02/ 355 94 99 – Ê 02/ 355 52 49
Le mardi 5 mars 2013 à 15h30,à la Maison des Notaires de Wavre, place A. Bosch 17,ADJUDICATION DÉFINITIVE APRÈS SURENCHÈRE de :
WAVREIMMEUBLE DE COMMERCE ET D’HABITATION
Rue du Pont du Christ 2
Superficie totale : 10a 45ca.R.C. : 9.268 €. Cadastré sec-tion M n° 19-K. Repris au ca-dastre comme maison de com-merce. Rez-de-chaussée : rezcommercial à usage de restau-rant avec cuisine - Etage àusage d’habitation - Grenier -Caves. Chauffage mazout.Zone d’habitation, ZICHEE. Vi-sites : lundis et jeudis de15h30 à 17h mais sur rendez-vous en l’étude. Cahier des charges disponible en l’étude.Porté à 911.200 €.
Notaire J. WATHELET • 010/22.21.55Notaire E. DELVAULX • 067/77.20.06
n° 1318 n.v.n21-102401801-01
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02/ 211 28 72
Avenue Delleur, 8 – 1170 Bruxelles – E-mail : [email protected]él. 02/ 672 71 11 – Fax 02/ 672 67 17 – Site Internet : www.immo-lelion.be
Nous avons le privilège de vous présenter ces biens variéssélectionnés dans notre portefeuille et pouvons vous en proposerd’autres. Nous sommes à la recherche urgente de propriétés, hôtelsde maître, appartement à Woluwé, Uccle et Ixelles, et de châteaugentilhommière dans l’ensemble de la Belgique pour nos clientsbelges et internationaux.
RHODE-SAINT-GENÈSE
ESPINETTE CENTRALE – Très élégante villa classique sise sur un terrain privatif de ± 35ares S/O idéalement situé en retrait. Cette demeure classique propose des volumesparticulièrement amples, élégant salon, vaste salle à manger séparée (20 couverts),décor raffiné, 6 chambres, 3/4 bains ; Garage 2 voitures. Peb en cours.
WOLUWE-SAINT-PIERRE
VAL DUCHESSE – Dans une situation parfaitementcalme, jolie villa 3 façades de ± 300m², enpierre de France sur un terrain de ± 13 aresplein S/O, piscine chauffée. Belles réceptions,grande salle à manger, cuisine équipée, 4/5chambres, 2 salles de bains. Garage 2 voitures.
BRUXELLES – QUARTIER ROOSEVELT
Belle maison classique entièrement réno-vée, façade 7m, pierre de France. Agréablejardin S/O. Surface construite ± 450m², ma-tériaux de grande qualité. Grandes récep-tions, cuisine super équipée, 5 chambres,3/4 bains, garage 2 voitures. Peb en cours.
HUIZINGEN
Belle propriété de charme construite sur un beauterrain de ± 85a 35ca agrémenté de 2 étangs na-turels, piscine avec poolhouse. Surface de ±409m² habitables. Belles réceptions, cuisine su-per équipée, 6 chambres, 3 salles de bains.Grande salle de jeux. Terrasse. Peb 288 kWh/m².
PROXIMITÉ CEE
Dans un calme absolu, ravissante maisonde maître 1930, très élégante façade LouisXV, rénovée au cours des années. Surfaceconstruite de ± 350m². Belles réceptions,4/5 chambres, 2 bains. Garage. Petit jardinsans vis-à-vis. Peb en cours.
QUARTIER ROOSEVELT
Très bel appartement/penthouse entière-ment rénové de ± 135m² + terrasse ± 22m²S/E dans petit immeuble de caractère, 7e
étage. Jolie vue dégagée. Grande réception,2 chambres, 2 bains + chambre d’appoint(15m²) + douche. Garage. Peb en cours.
UCCLE – FORT JACO
Au cœur de ce quartier « idéal » sise sur un terrain arboré aux arbres centenaires de 38 ares,passionnante villa 1930 aux lignes modernistes pures. Magnifiques réceptions, superbes ter-rasses, chambres réparties sur 2 niveaux. Garages, conciergerie. Vaste piscine. Peb en cours.
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