© S.A. IPM 2011. Toute représentation ou reproduction, même partielle, de la présente publication, sous quelque forme que ce soit, est interdite sans autorisation préalable et écrite de l'éditeur ou de ses ayants droit.

Supplément à La Libre Belgique - N°108 - Semaine du 16 au 22 juin 2011

PP.2-3

D.R.

BONTEINT !OCHAIN,

Tendances Question time AnnoncesDans ce supplément,7 pages pour trouver lebien de votre choix.

Zoom sur le conceptd’administration provisoiredes biens. Page 3

Les notaires innovent enmatière de conseils avecNotaire TV. Page 4

D.R.

PP>5-11

© S.A. IPM 2011. Toute représentation ou reproduction, même partielle, de la présente publication, sous quelque forme que ce soit, est interdite sans autorisation préalable et écrite de l'éditeur ou de ses ayants droit.

2 Le dossier SEMAINE DU 16 AU 22 JUIN 2011 LIBRE IMMO 3En pratiqueSEMAINE DU 16 AU 22 JUIN 2011 LIBRE IMMO

Vivre au château

Ochain, un bien être ances tral

h Le château d’Ochain fait partie del’asbl ACIS. Ce partenariat a permis desauver le domaine et de conserver lechâteau.

DANS LE CONDROZ, SUR LE TERRITOIRE d’Ouffetd’où le peintre liégeois du XVIIe siècle Gérard Douffetse trouve perdu dans de magnifiques campagnes l’il­lustre château d’Ochain, cher au cœur de feu JacquesDelattre qui, résidant naguère à Vierset faisait cousi­ner le château de Vierset avec celui d’Ochain grâce aucomte Florimond­Claude de Mercy­Argenteau (histo­rique de ces lieux visibles sur le site www.chateauxof­belgium.be). Ochain fut hérité par les marquis et com­tes de Pimodan mais résidants à Paris, ils décidèrenten 1950 de se défaire de cette maison en faveur desSœurs de la Visitation. Celles­ci en firent une rési­dence d’accueil pour personnes en difficultés, maladesou non. Puis vinrent les normes imposées par les pom­piers dans le courant des années 1980. Et celles­ci, surun site historique et classé étaient furieusement sévè­res. Les religieuses qui avaient installé un café dansl’ancienne chapelle (!) ne pouvaient faire face à tantd’exigences et le directeur de l’établissement, M. Hal­kin réussit à les convaincre d’adosser leur infrastruc­ture aux ACIS (Association Chrétienne des InstitutionsSociales et de Santé). Idée parfaitement intelligented’autant que les ACIS avaient été fondées par un reli­gieux, l’abbé Paul Tassin, empreint des mêmes idéesd’assistance et de charité.

Depuis lors, Ochain a retrouvé un dynamisme salu­taire et constant. M. Gerday dirige à présent cette de­meure prestigieuse en faisant en sorte que le cadre devie marqué du sceau des siècles soit préservé. Cela n’apas empêché voici une quinzaine d’années de cons­truire sur la terrasse une aile contemporaine relative­ment mal intégrée entre la partie ancienne du châteauet les éléments du XIXe siècle. Des ailes complémentai­res ont été ajoutées naguère (moins de dix ans) pourfaire face à la demande des particuliers dans cette zoneagricole où les endroits de ce genre sont rares.

Monsieur Halkin s’employa derechef à établir uneréelle maison de repos et une section pour maison derepos et de soins (MR et MRS). M. Gerday nous expli­qua l’évolution interne du site. “Mon prédécesseur Hal­kin partit de presque rien. Il y avait bien des lits mais faceà la demande et au projetmis enœuvre il fallut en acheterde nombreux autres, adaptés aux services qui allaient êtreassurés par la nouvelle structure. On est à présent à 95 litset à onze résidences services. Pour le château en tant quetel, il y avait deux solutions. L’intégrer au projet ou le dé­molir. L’abbé Tassin qui aimait le patrimoine, il l’a prouvéen sauvant le château de La Plante en amont deNamur, fiten sorte que celui d’Ochain soit conservé malgré les con­traintes qui allaient en découler. Vu les budgets disponi­bles et les travaux à assumer, les ACIS y allèrent par tran­ches. On réhabilita d’abord la partie gauche du châteauvers le fond de la cour. On travailla sur les deux niveauxprincipaux, en les rendant aptes à recevoir vingt­cinqchambres chacun”. Et d’ajouter: “Inutile de vous dire queles pompiers étaient très vigilants. En effet dans cette de­meure, tout est en bois, sauf une partie des charpentes quia un moment donné avaient été remontée en béton, no­tamment du côté de la tour carrée. Les pompiers ont tou­jours été compréhensifs face à une telle demeure. Nousleur demandions de pouvoir installer des personnes âgéesdans de très vieux murs et ils acceptèrent à condition que

les pensionnaires ne soient pas grabataires. Nous avonsfait et nous faisons toujours en sorte de respecter cettecondition pour ceux qui sont installés dans le châteaumême. La phase deux du projet fut de construire le nou­veau couloir de distribution qui relie les deux parties debâtiments calés de part et d’autre de la cour. Une des pla­tes­formes sert de chambres avec des lits neufs bien sûr.Nous avons aménagés d’autres espaces dans ce que l’onappelle “la petitemaison”. Une troisième phase de travauxpermettra d’étendre encore l’offre des lits et notammentavec une section pour des séjours cours”. Puis il restera àterminer l’aménagement du château dans sa partie àdroite du passage charretier qui permet de passer de lacour au parc.

Mais revenons à ce château et aux impératifs à ren­contrer. La tendance n’est plus à l’installation de mai­son de repos dans des endroits “antiques”. La sécuritédes personnes conduit bien sûr à les héberger dans desbâtiments neufs. Ici, comme le coup était parti depuislongtemps, les pompiers ne pouvaient pas empêcherla suite des activités avec un château intégré à un pro­jet de grande ampleur. Donc comme nous disaitM. Gerday, “à Ochain il fallut tout refaire ou presque, cequi n’a pas empêché de garder une partie des décors inté­rieurs, notamment du grand salon et dumagnifique esca­lier qui accueille les visiteurs dans le hall d’entrée. La mo­numentalité du lieu, son prestige sont de la sorte préser­vés. De même, les ACIS ont fait revenir la chapelle dans le

giron du recueillement. On y célèbre parfois de petitesmesses avec le curé du village ou de l’entité quand il estdisponible; et quand un malheur arrive, cet endroit cen­tral car posté dans la cour même du château, devient enpartie une morgue et une chapelle funéraire. Il a fallu re­voir surtout les isolations, entre les pièces, entre les ni­veaux, car il y a du chêne partout ici, et il est vieux ! Il fal­lut aussi refaire toutes les canalisations et rénover tous lesflux. Nous n’avons pas agi sous la toiture sauf pour res­taurer les couvertures qui sont revêtues d’ardoises neuves.Ceci n’empêche pas que la consommation de mazout soitimportante. Nous en sommes à 140000 litres par an, cequi de nos jours représente un budget immense. Du coup,sur l’ensemble des bâtisses gérées par les ACIS et elles sontnombreuses, Ochain possède le triste privilège d’être enpôle position en terme de coût journalier et par personne.Ceci dit cela est compensé par le taux d’occupation du sitequi est de 35000 journées. Depuis de nombreuses années,les bâtiments sont en occupation totale et complète. Celaimpose malheureusement pour les familles d’attendre surune liste. Ochain coûte très cher comme je vous l’ai dit,mais le cadre est tellement exceptionnel pour sa nature,pour son histoire et son architecture, qu’il offre un poten­tiel d’attractivité considérable”.

Visite des lieux possible en cas de besoin, sinon de­puis les abords du domaine on trouve des vues inté­ressantes de l’ensemble, y compris depuis la routen641 menant de Clavier à Ocquier.Philippe Farcy

Ochain est un châteauhistorique qui abriteune maison de reposdépendant des ACIS.Le domaine est inscritdans un site paysagerremarquable en pleinCondroz.

Question time

L’administrationprovisoire des biens

Chaque citoyen peut faire une déclaration.

La population belge vieillit et s’individualise. Les trou­bles mentaux et maladies (Alzheimer,…) font partied’une importante réalité sociale. En matière de gestiondes biens des citoyens, immobiliers ou autres, l’admi­nistration provisoire répond à cette problématique.À l’heure actuelle, chaque citoyen peut faire une dé­claration, tant qu’il est encore capable, dans laquelle ilindique sa préférence en ce qui concerne l’administra­teur provisoire (époux, personnes de confiance,…) àdésigner s’il n’était plus en état de gérer ses biens.Cette déclaration doit être établie soit devant un jugede paix de la résidence, soit dans un acte authentiquedevant un notaire. L’inscription de cette déclarationsera immédiatement centralisée dans un registre tenupar la Fédération Royale du Notariat belge : le Registredes Administrateurs Provisoires (RAP). Et au momentde la désignation de l’administrateur provisoire, lejuge de paix devra effectuer une recherche dans leRAP afin de savoir si un citoyen a fait une telle déclara­tion. Quant au notaire, il ne lui est pas possible de con­sulter le registre. Il s’agit là d’une volonté du législa­teur de protéger la vie privée. Trois possibilités s’of­frent désormais au citoyen qui fait une telledéclaration : il désigne une personne de son choix quiexercera une administration provisoire totale; il dési­gne plusieurs administrateurs qui exerceront descompétences différentes ou bien il désigne plusieursadministrateurs avec des compétences successives. e

UConsultez votre notaire pour desconseils sur mesure ou rendez­vous surwww.notaire.be.

COLLEC

TION

ADBET

ACIS

© S.A. IPM 2011. Toute représentation ou reproduction, même partielle, de la présente publication, sous quelque forme que ce soit, est interdite sans autorisation préalable et écrite de l'éditeur ou de ses ayants droit.

3En pratiqueSEMAINE DU 16 AU 22 JUIN 2011 LIBRE IMMO

Vivre au château

Ochain, un bien être ances tral

Ochain est un châteauhistorique qui abriteune maison de reposdépendant des ACIS.Le domaine est inscritdans un site paysagerremarquable en pleinCondroz.

Question time

L’administrationprovisoire des biens

Chaque citoyen peut faire une déclaration.

La population belge vieillit et s’individualise. Les trou­bles mentaux et maladies (Alzheimer,…) font partied’une importante réalité sociale. En matière de gestiondes biens des citoyens, immobiliers ou autres, l’admi­nistration provisoire répond à cette problématique.À l’heure actuelle, chaque citoyen peut faire une dé­claration, tant qu’il est encore capable, dans laquelle ilindique sa préférence en ce qui concerne l’administra­teur provisoire (époux, personnes de confiance,…) àdésigner s’il n’était plus en état de gérer ses biens.Cette déclaration doit être établie soit devant un jugede paix de la résidence, soit dans un acte authentiquedevant un notaire. L’inscription de cette déclarationsera immédiatement centralisée dans un registre tenupar la Fédération Royale du Notariat belge : le Registredes Administrateurs Provisoires (RAP). Et au momentde la désignation de l’administrateur provisoire, lejuge de paix devra effectuer une recherche dans leRAP afin de savoir si un citoyen a fait une telle déclara­tion. Quant au notaire, il ne lui est pas possible de con­sulter le registre. Il s’agit là d’une volonté du législa­teur de protéger la vie privée. Trois possibilités s’of­frent désormais au citoyen qui fait une telledéclaration : il désigne une personne de son choix quiexercera une administration provisoire totale; il dési­gne plusieurs administrateurs qui exerceront descompétences différentes ou bien il désigne plusieursadministrateurs avec des compétences successives. e

UConsultez votre notaire pour desconseils sur mesure ou rendez­vous surwww.notaire.be.

COLLEC

TION

ADBET

ACIS

© S.A. IPM 2011. Toute représentation ou reproduction, même partielle, de la présente publication, sous quelque forme que ce soit, est interdite sans autorisation préalable et écrite de l'éditeur ou de ses ayants droit.

4 Tendances SEMAINE DU 16 AU 22 JUIN 2011 LIBRE IMMO

Libre Immo. Supplément hebdomadaire à La Libre Belgique.Coordination rédactionnelle:Vincent Slits. (02 211 29 13 - vincent.slits@lalibre.be) Illustrations: EtienneScholasse. Réalisation: Sodimco. Directeur général: Denis Pierrard..Rédacteur en chef:Vincent Slits.Rédacteur en chef adjoint: Pierre-François Lovens.Conceptiongraphique: Jean-Pierre Lambert (responsable graphique), Bruno Bausier. Publicité: Véronique Le Clercq (00322 21127 64 - vero.leclercq@saipm.com)

l Nouveautés

Les notaires ont leur web TV

h Les notaires innovent avecNotaire TV. Des capsulesvidéos pour répondre auxquestions des citoyens.

LORS DE L’ACHAT OU DE LA VENTEd’un bien immobilier intervient le no­taire. Dans notre pays, on compte ac­tuellement 1 177 études notariales,dont 1437 notaires sont en activité. Etchaque année, ce ne sont pas moins de2,5 millions de personnes qui franchis­sent les portes des études notarialespour bénéficier d’un conseil sur mesureou pour passer un acte. Autre chiffre :l’an dernier, les notaires ont passé854.633 actes et perçu, pour le comptede l’Etat, plus de 3,5 milliards d’eurosde droits d’enregistrement.

Aussi, il est important pour les notairesde communiquer par l’ensemble desoutils de communication. Le web estévidemment passé par là avec le lance­ment fin septembre 2009 d’une nou­velle version du site notaire.be, entière­ment repensé au niveau de la forme etdu contenu, mais la Fédération Royaledu Notariat belge ajoute aujourd’huiune nouvelle corde à son arc en lançantune web TV : Notaire TV (notaire.be/tv).“Elle se compose de près de 100 vidéosau service des citoyens. Notaire TV pro­

pose en quelques minutes une pre­mière réponse à vos questions. Les vi­déos présentent, au choix, l’informa­tion de manière globale ou plusdétaillée”, souligne la Fédération Royale

du Notariat belge dans son communi­qué.

Ces vidéos seront classées par genre :successions, vente/achat, cohabitation.

Précisons que ces vidéos, habillées d’ungénérique, sont également accessiblessur Youtube et que de nouvelles vidéoscompléteront le catalogue au fur et àmesure.

Chaque année, ce ne sont pas moins de 2,5 millions de personnes qui franchissent les portes des étu-des notariales pour bénéficier d’un conseil sur mesure ou pour passer un acte.

Immo Brèves

L’immobilierlondoniens’internationaliseLes Britanniques fortunés quit­tent peu à peu les quartierslondoniens les plus chics, où larelève est assurée par desétrangers encore plus fortunés,selon un étude de la compagnieSavills, spécialisée dans l’im­mobilier haut de gamme. Pourles transactions entre Britanni­ques, l’offre y est désormais su­périeure de 30% à la demande,alors que l’écart était de 7% en2008. En ce qui concerne lesétrangers, la demande dépassel’offre de 58% en 2011. La diffé­rence était de 23% trois ansplus tôt. Les acheteurs étran­gers, précise Savills, investis­sent plus de trois milliards delivres (3,4 milliards d’euros)

chaque année et l’essentiel ­2,7 milliards ­ est consacré àl’acquisition de logements dansdes enclaves pour milliardairestelles que Chelsea et Mayfair.“L’immobilier londonien est l’undes premiers biens d’exporta­tion”, ironise Yolande Barnes,responsable de Savills Re­search.Les investisseurs étrangers, dit­elle, sont attirés aussi bien parl’effervescence culturelle quepar la stabilité financière et po­litique, en particulier dans lecontexte du “printemps arabe”et des crises budgétaires du sudde l’Europe. Avec une moyennede 6,2 millions de livres (7 mil­lions d’euros), les plus grosacheteurs viennent toutefoisd’Europe de l’Est et de l’ex­Union soviétique. Ils devancentles investisseurs du Moyen­Orient, dont l’achat moyen est

de quatre millions (4,5 millionsd’euros). e

Croissance descréditshypothécairesLes crédits hypothécairescomme les demandes de créditont enregistré une croissanceen mai, annoncent mercredil’Union professionnelle du cré­dit et Febelfin dans leur baro­mètre du crédit hypothécaire.Par rapport à mai 2010, unecroissance de 37,5% du nombrede contrats de crédits hypothé­caires a été observée le moisdernier. En montant, cettehausse est de près de 17%. Lesdemandes de crédit ont aussiconnu une belle croissance:+26,5% par rapport à mai 2010.

En montant, la hausse est d’unpeu plus de 13%. (Belga)

France: sous unparking... uneuniversitéSous le parking d’une salle mu­nicipale à Autun, des archéolo­gues pensent avoir retrouvé laplus ancienne université deFrance, datant du Ier ou IIe siè­cle, une découverte qui pour­rait se voir menacée par laconstruction prochaine de bâ­timents publics. Augustodu­num, aujourd’hui Autun, a étéfondée sous le règne de l’empe­reur Auguste (­27 à 14 ap. J­C),et renferme de nombreux ves­tiges de l’époque gallo­ro­maine, dont des portes et unthéâtre antique. Lors de sonda­

ges préalables à la constructiond’une bibliothèque­médiathè­que ainsi qu’une maison del’enfance, le responsable duservice municipal d’archéolo­gie et son équipe assurent avoirmis au jour les traces d’un bâti­ment “exceptionnel”. Il pour­rait s’agir des célèbres écolesméniennes, citées dans des tex­tes de l’Antiquité mais jamaisretrouvées jusqu’ici. Tacite, his­torien latin du Ier siècle, disaitqu’elles accueillaient “les plusnobles rejetons des Gaules”.“Même si le terme d’universitén’est pas exact, car il date duMoyen Age, il s’agit bien d’un lieud’enseignement de haut niveau,destiné à l’élite. A la manière descollèges aristocratiques anglaisoù l’on pratique le sport et lesmatières théoriques”, expliquele responsable de l’équipe.(AFP). e

D.R.

© S.A. IPM 2011. Toute représentation ou reproduction, même partielle, de la présente publication, sous quelque forme que ce soit, est interdite sans autorisation préalable et écrite de l'éditeur ou de ses ayants droit.

5immobilièresAnnoncesSEMAINE DU 16 AU 22 JUIN 2011 LIBRE IMMO

© S.A. IPM 2011. Toute représentation ou reproduction, même partielle, de la présente publication, sous quelque forme que ce soit, est interdite sans autorisation préalable et écrite de l'éditeur ou de ses ayants droit.

6 Annonces immobilières SEMAINE DU 16 AU 22 JUIN 2011 LIBRE IMMO

© S.A. IPM 2011. Toute représentation ou reproduction, même partielle, de la présente publication, sous quelque forme que ce soit, est interdite sans autorisation préalable et écrite de l'éditeur ou de ses ayants droit.

7immobilièresAnnoncesSEMAINE DU 16 AU 22 JUIN 2011 LIBRE IMMO

MAISONS À VENDREde 125.000 à 250.000 €

21-92057703-03

MAISONS À VENDREde 250.000 à 375.000 €

21-92995902-02

21-93057905-05

MAISONS À VENDREde 375.000 à 500.000 €

21-93050506-06

21-93057901-01

21-93057902-02

21-93037502-02

21-93020503-03

21-93020502-02

21-93068307-07

© S.A. IPM 2011. Toute représentation ou reproduction, même partielle, de la présente publication, sous quelque forme que ce soit, est interdite sans autorisation préalable et écrite de l'éditeur ou de ses ayants droit.

8 Annonces immobilières SEMAINE DU 16 AU 22 JUIN 2011 LIBRE IMMO

MAISONS À VENDREplus de 500.000 €

21-93049405-05

21-93068310-10

21-92995901-01

21-93049404-04

21-93047406-06

21-93050507-07

21-93068309-09

21-93047401-01

21-93047407-07

21-93050406-06

21-93050404-04

21-93050503-03

21-93020507-07

21-93020512-12

21-93020509-09

21-93020501-01

21-93050411-11

21-93040303-03

21-93047404-04

© S.A. IPM 2011. Toute représentation ou reproduction, même partielle, de la présente publication, sous quelque forme que ce soit, est interdite sans autorisation préalable et écrite de l'éditeur ou de ses ayants droit.

9immobilièresAnnoncesSEMAINE DU 16 AU 22 JUIN 2011 LIBRE IMMO

21-93047403-03

21-93050409-09

21-93049406-06

21-93050410-10

21-93040302-02

21-93050412-12

21-93040304-04

21-93050413-13

MAISONS À VENDREprix non précisé

21-93049408-08

21-93049407-07

APPARTEMENTSÀ VENDRE

de 125.000 à 250.000 €

21-93057903-03

© S.A. IPM 2011. Toute représentation ou reproduction, même partielle, de la présente publication, sous quelque forme que ce soit, est interdite sans autorisation préalable et écrite de l'éditeur ou de ses ayants droit.

10 Annonces immobilières SEMAINE DU 16 AU 22 JUIN 2011 LIBRE IMMO

21-93068301-01

21-93057904-04

21-93057906-06

21-93020505-05

APPARTEMENTSÀ VENDRE

de 250.000 à 375.000 €

21-93068302-02

21-93020516-16

21-93068304-04

21-93020513-13

21-93020510-10

21-93020518-18

21-93047408-08

21-93020511-11

21-93068303-03

21-93050504-04

APPARTEMENTSÀ VENDRE

de 375.000 à 500.000 €

21-93020517-17

21-93037504-04

21-93050508-08

21-93047405-05

21-93050403-03

21-93068305-05

21-93040307-07

21-93040306-06

21-93020504-04

21-93068306-06

21-93047402-02

21-93035601-01

APPARTEMENTSÀ VENDRE

plus de 500.000 €

21-93050502-02

© S.A. IPM 2011. Toute représentation ou reproduction, même partielle, de la présente publication, sous quelque forme que ce soit, est interdite sans autorisation préalable et écrite de l'éditeur ou de ses ayants droit.

11immobilièresAnnoncesSEMAINE DU 16 AU 22 JUIN 2011 LIBRE IMMO

21-93050408-08

21-93049402-02

21-93050509-09

21-93020508-08

21-93020515-15

21-93049401-01

21-93020506-06

21-93050405-05

21-93020514-14

21-93049403-03

21-93068308-08

LOFTSvente & location

21-93050501-01

21-93050510-10

21-93040308-08

21-93036001-01

21-93050505-05

VIAGER

21-92933803-03

21-92933804-04

21-86748901-01

21-83200402-02

21-67470109-09

21-92933801-01

21-92933802-02

21-92933805-05

MAISONSà louer

21-85363901-01

21-93037501-01

APPARTEMENTSà louer

21-93037503-03

21-92936001-01

21-93049409-09

21-93049410-10

21-92936002-02

TERRAINSà vendre

21-93050407-07

INVESTISSEMENTS

21-92937201-01

LITTORALà louer

21-89574202-02

© S.A. IPM 2011. Toute représentation ou reproduction, même partielle, de la présente publication, sous quelque forme que ce soit, est interdite sans autorisation préalable et écrite de l'éditeur ou de ses ayants droit.