© S.A. IPM 2012. Toute représentation ou reproduction, même partielle, de la présente publication, sous quelque forme que ce soit, est interdite sans autorisation préalable et écrite de l'éditeur ou de ses ayants droit.

Supplément à La Libre Belgique - N°160 - Semaine du 30 août au 5 septembre 2012

BELTIM

A

AU JARDINREFUGE

Château Question time AnnoncesDans ce supplément,7 pages pour trouverle bien de votre choix.

Donation d’immeuble etdroits d’enregistrement.Page 5

Bois, sur la commune deClavier, va être transformé enlogements collectifs. Page 4

DR

PP > 6-12

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2 Le dossier SEMAINE DU 30 AOÛT AU 5 SEPTEMBRE 2012 LIBRE IMMO 3Le dossierSEMAINE DU 30 AOÛT AU 5 SEPTEMBRE 2012 LIBRE IMMO

l Construction l Aménagements

Une nouvelle pièce… dans le jardin

h Fini le simple cabanon de jardin ou laserre pour y planter ses légumes. Placeà la pièce détente.

UNE ORANGERIE, UNE POOL­HOUSE, une maison dejardin, une cabane aménagée, un atelier de jardin,… àchacun son vocabulaire. De plus en plus de Belges op­tent pour ces constructions à installer dans leur jardin,qui deviennent de véritables pièces en plus. “Elles pro­posent en général des matériaux naturels et une esthéti­que qui attire”, constate Christophe Delattre, responsa­ble commercial au Grenier d’Igor, un magasin qui pro­pose notamment la gamme Beltima. “Nous en vendonscomme pièce pour les enfants, chambre d’hôtes, pour ymettre un piano ou un jacuzzi, comme atelier de peintre,…Certaines sont entièrement vitrées et offrent ainsi une lu­mière intéressante pour les artistes.” “C’est bien plusqu’une serre ou une cabane. Cela devient une véritablepièce à vivre dans le jardin”, explique Virginie Heylen,de Beltima. “Un lieu pour se détendre.” Et le marchésemble bien se porter.

La plupart des constructions ne demandent pas depermis de bâtir; de par leur superficie réduite et parcequ’elles ne sont pas des constructions qui demandentdes fondations. “Mais tout dépend des régions et descommunes. Il vaut toujours mieux se renseigner avant”,note Virginie Heylen.

Que peut­on trouver sur le marché ? Côté cabane, onpeut pointer le chalet classique bien sûr mais aussi desmodèles plus originaux. Ainsi, la société Beltima s’estspécialisée dans les anciennes cabines de plage surroues. “Nous avons essayé de relancer lamode.” Celles­cipeuvent être utilisées comme douche, sauna, bar(même un ancien bar ch’ti) ou toilettes. Tout y estprévu. Pour le bar, par exemple : l’évier, les robinets, lesarrivées d’eau, l’électricité… Beltima propose aussi des

cabines mistral, sorte de cabines de plage qui ne font pasplus d’un mètre sur 1,20 mètre et qui peuvent être utili­sées comme rangement bien sûr mais aussi être aména­gées en toilettes. Autre produit : des chalets sur pilotis,pour en faire une chambre simple (2,1 m x 3,3 m) oudouble (3,8 x 5) pour des maisons d’hôtes, avec sanitai­res intégrés. Et pourquoi pas une roulotte gitane,comme bar ou chambre d’hôtes ? Pour ceux qui aimentla lumière, Beltima propose sa gamme Gazebo (photoen Une), une construction avec une toiture fermée surpilotis et équipée de fenêtres qu’on peut enlever. Côtéprix, il faut compter un minimum de 1 500 euros pourles plus petites cabines. Si des versions standards sontproposées, le sur­mesure est aussi possible.

Des maisons de jardin, Atmosphère&Bois en proposeaussi, avec une particularité : l’utilisation du vieux bois,récupéré au Canada, placé essentiellement à l’extérieurmais aussi à l’intérieur. “Si le client veut à tout prix du boisneuf à l’extérieur, nous en mettons à l’intérieur alors, carc’est vraiment notre marque de fabrique”, précise Phi­lippe Auboyneau, patron de l’entreprise. L’atout duvieux bois ? Son cachet. “On a l’impression que la cons­truction a toujours été là. Il est intéressant pour sa qualitéaussi. Le bois ancien est déjà resté parfois 150 ans dehors.Sa tenue dans le temps est très bonne. Mais pour en assurerla longévité, il faut respecter certains impératifs techniques.Par exemple, il faut un vide ventilé pour que le bois puisserespirer. Nous posons aussi le bois verticalement, pour quel’eau de pluie puisse glisser le long de la fibre, limitant ainsil’usure.”

Pour la toiture de ses constructions, Atmos­phère&Bois utilise aussi parfois des matériaux anciensrécupérés. Le bois peut également se retrouver en toi­ture, avec des tuiles taillées dans le sens de la fibre. “Maislà, il faut être prudent et ne pas mettre un toit en bois sousdes arbres, sinon il risque de pourrir à cause de l’humidité.Sous les arbres, nous travaillons plutôt avec de la terre cuiteou du zinc, ce dernier ayant une durée de vie très longue.”Une idée de budget ? “C’est difficile à dire car le prix est

très variable. Cela dépend des matériaux choisis. Tout estfait surmesure. Nous sommes réellement des artisans. Parexemple, nous découpons nous­mêmes nos charpentes”,note Philippe Auboyneau. “Si le client désire six châssis –ceux­ci sont de véritable châssis avec double vitrage –, destuiles de bourgogne qui ont 50 ans et un plancher enchêne, le prix sera plus élevé que pour une constructionplus simple bien sûr. Disons qu’il faut compter entre 1 200et 2 000 euros par m²”.

Pour diminuer le budget notamment, la société pro­pose aussi ses maisons en kit. “Les clients montent alorsla construction eux­mêmes car il faut savoir que le mon­tage représente 40 % du prix. Les gens sont souvent éton­nés mais pour monter une maison de jardin de 15 m²nous prenons 2 semaines.”

Autre style : la serre ou orangerie. “Elle permet de pro­longer l’été. Nous en vendons énormément dans les paysnordiques”, explique­t­on chez Euro­serre, qui pro­pose des produits en aluminium brut ou laqué. “Et s’ilfait plus chaud, on peut toujours rajouter des portes sup­plémentaires ou des lucarnes pour faire des courants d’air.Même si l’on y met seulement des plantes, il est essentielque l’air circule.” Côté prix, il faut compter un peu plusde 1 200 euros pour une serre de 2,30 sur 3,80 mètres.Les orangeries sont un peu plus chères, “car plus so­phistiquées”.

Les serres peuvent être aussi en bois ou en fer forgé.“Pour nos serres en bois, nous récupérons du vieux verred’anciennes serres d’Overijse”, raconte Virginie Heylen,dont l’entreprise familiale, au départ grossiste en dé­coration, s’est lancée un peu par hasard dans la pro­duction de ces constructions. “Lors d’une foire, nousavons utilisé une vieille serre comme stand pour présenternos produits de décoration. Cela a plu aux visiteurs. Cer­tains nous ont demandés si nous en fabriquions… Ce quenous faisons désormais.” Avec des produits plus stan­dards ou sur­mesure. “Nous avons déjà réalisé une serrevictorienne de dix mètres sur quatre.”Solange Berger

Cette maison de jardin esten vieux bois.

On a l’impressionqu’elle a toujours été là.

ATMOS

PHÈR

E&BO

IS

L’atout d’une serre : la luminosité.

BELTIM

A

Un modèle passif

Rapidité. S’inspirant du modèle constructif desmaisons basse énergie, le concept Buxi d’Atmos-phère&Bois joue sur une esthétique résolumentcontemporaine. Une isolation performante à base debois entièrement recyclable et le contrôle de l’étan-chéité permettent de réduire l’empreinte écologiquetout en garantissant un confort optimal. Réaliséégalement en vieux bois, comme toutes les construc-tions d’Atmosphère&Bois (voir ci-contre), le modèleBuxi est composé d’éléments préfabriqués qui per-mettent un assemblage rapide. La construction peutêtre démontée et remontée sans dommage. Ses di-mensions : 18 m² en tout, comprenant une petiteterrasse. AT

MOS

PHÈR

E&BO

IS

Un petit air scandinave

Feu. Le look de cette cons-truction ? Une forme hexago-nale, un toit pointu en shingle,une cheminée en forme declocheton, une rosace sur laporte, des fenêtres à croi-sillons et des murs en demi-rondins de pin sylvestre. Sonoriginalité ? Un grill central.On peut se tenir jusqu’à 12personnes autour du feu. Et sil’on souhaite y passer la nuit,il suffit juste d’adapter lesbancs en couchage. Réalisé enScandinavie selon les tradi-tions nordiques, le chaletDétente et Bois est idéal toutel’année pour “accueillir unbarbecue improvisé, recevoirdes amis, prolonger la veilléejusqu’à plus d’heure ou s’ydétendre à toute heure de lajournée”, précise le fabricant.Les moindres détails ont étéprévus pour assurer l’am-biance : autour du feu central,les bancs en pin se couvrentde peaux de rennes; les gantset maniques, les couverts etles portes serviettes en gené-vrier, les plats en pin sylvestreet les tasses en racine d’aulnefaites mains assurent l’authen-ticité du décor. Le tout étantbien sûr fourni de base. Lechalet existe en version simpleavec le feu (9 m²) ou en ver-sion double (17 m²) , moitiéfeu, moitié sauna. A partir de7 990 euros.

DÉTENT

EET

BOIS

On peut y ajouter des porteset lucarnes supplémentaires.

EURO

-SER

RE

Une ouverture de 300°

Panorama. Profitez de sonjardin 365 jours par an ! C’est ceque promet l’entreprise spéciali-sée dans les couvertures depiscine Abrisud avec son abripanoramique. Le design decelui-ci s’inspire directement dela nature avec une structure touten rondeur qui rappelle lescourbes des coquillages. Sastructure en aluminium coulisseà la demande, grâce à sesdifférents éléments mobiles.L’abri pivote à 300 degrés.L’ouverture peut se faire à toutendroit, pour suivre la course dusoleil ou s’en protéger. Sondiamètre intérieur : de 3,26 à6,60 mètres pour une hauteurde 2,20 mètres. Son prix :11 000 euros.

ABRISU

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© S.A. IPM 2012. Toute représentation ou reproduction, même partielle, de la présente publication, sous quelque forme que ce soit, est interdite sans autorisation préalable et écrite de l'éditeur ou de ses ayants droit.

3Le dossierSEMAINE DU 30 AOÛT AU 5 SEPTEMBRE 2012 LIBRE IMMO

l Construction l Aménagements

Une nouvelle pièce… dans le jardin

très variable. Cela dépend des matériaux choisis. Tout estfait surmesure. Nous sommes réellement des artisans. Parexemple, nous découpons nous­mêmes nos charpentes”,note Philippe Auboyneau. “Si le client désire six châssis –ceux­ci sont de véritable châssis avec double vitrage –, destuiles de bourgogne qui ont 50 ans et un plancher enchêne, le prix sera plus élevé que pour une constructionplus simple bien sûr. Disons qu’il faut compter entre 1 200et 2 000 euros par m²”.

Pour diminuer le budget notamment, la société pro­pose aussi ses maisons en kit. “Les clients montent alorsla construction eux­mêmes car il faut savoir que le mon­tage représente 40 % du prix. Les gens sont souvent éton­nés mais pour monter une maison de jardin de 15 m²nous prenons 2 semaines.”

Autre style : la serre ou orangerie. “Elle permet de pro­longer l’été. Nous en vendons énormément dans les paysnordiques”, explique­t­on chez Euro­serre, qui pro­pose des produits en aluminium brut ou laqué. “Et s’ilfait plus chaud, on peut toujours rajouter des portes sup­plémentaires ou des lucarnes pour faire des courants d’air.Même si l’on y met seulement des plantes, il est essentielque l’air circule.” Côté prix, il faut compter un peu plusde 1 200 euros pour une serre de 2,30 sur 3,80 mètres.Les orangeries sont un peu plus chères, “car plus so­phistiquées”.

Les serres peuvent être aussi en bois ou en fer forgé.“Pour nos serres en bois, nous récupérons du vieux verred’anciennes serres d’Overijse”, raconte Virginie Heylen,dont l’entreprise familiale, au départ grossiste en dé­coration, s’est lancée un peu par hasard dans la pro­duction de ces constructions. “Lors d’une foire, nousavons utilisé une vieille serre comme stand pour présenternos produits de décoration. Cela a plu aux visiteurs. Cer­tains nous ont demandés si nous en fabriquions… Ce quenous faisons désormais.” Avec des produits plus stan­dards ou sur­mesure. “Nous avons déjà réalisé une serrevictorienne de dix mètres sur quatre.”Solange Berger

L’atout d’une serre : la luminosité.

BELTIM

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Un modèle passif

Rapidité. S’inspirant du modèle constructif desmaisons basse énergie, le concept Buxi d’Atmos-phère&Bois joue sur une esthétique résolumentcontemporaine. Une isolation performante à base debois entièrement recyclable et le contrôle de l’étan-chéité permettent de réduire l’empreinte écologiquetout en garantissant un confort optimal. Réaliséégalement en vieux bois, comme toutes les construc-tions d’Atmosphère&Bois (voir ci-contre), le modèleBuxi est composé d’éléments préfabriqués qui per-mettent un assemblage rapide. La construction peutêtre démontée et remontée sans dommage. Ses di-mensions : 18 m² en tout, comprenant une petiteterrasse. AT

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On peut y ajouter des porteset lucarnes supplémentaires.

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Une ouverture de 300°

Panorama. Profitez de sonjardin 365 jours par an ! C’est ceque promet l’entreprise spéciali-sée dans les couvertures depiscine Abrisud avec son abripanoramique. Le design decelui-ci s’inspire directement dela nature avec une structure touten rondeur qui rappelle lescourbes des coquillages. Sastructure en aluminium coulisseà la demande, grâce à sesdifférents éléments mobiles.L’abri pivote à 300 degrés.L’ouverture peut se faire à toutendroit, pour suivre la course dusoleil ou s’en protéger. Sondiamètre intérieur : de 3,26 à6,60 mètres pour une hauteurde 2,20 mètres. Son prix :11 000 euros.

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© S.A. IPM 2012. Toute représentation ou reproduction, même partielle, de la présente publication, sous quelque forme que ce soit, est interdite sans autorisation préalable et écrite de l'éditeur ou de ses ayants droit.

4 Vie de château SEMAINE DU 30 AOÛT AU 5 SEPTEMBRE 2012 LIBRE IMMO 5En pratiqueSEMAINE DU 30 AOÛT AU 5 SEPTEMBRE 2012 LIBRE IMMO

l Mécénat l Caïus 2012

A l’assaut du patrimoineh L’asbl Prométhéa attend les firmes candidates pour la remise des prixCaïus 2012. Date limite d’inscription le 28 septembre.

PROMÉTHÉA EST UNE ASBL BASÉE À UCCLE, fi­nancée en grande partie par les pouvoirs publicswallons et bruxellois. Depuis 1989, elle organisedes colloques, des rencontres entre patrons et dé­fenseurs du patrimoine bâti et classé, afin de met­tre en œuvre une politique de sauvegarde du pa­trimoine et de divers pans de la culture, mémoiredes nations. A travers la cérémonie de remise desprix nommés Caïus, car il s’agit avant tout de mé­cénat et pas de sponsoring, Prométhéa place sousles feux de l’actualité une armada de sociétés quitravaillent dans et pour le patrimoine ancien oumoderne. L’impact médiatique est fort et les so­ciétés visées en sortent toujours contentes. Cessociétés peuvent être de grands groupes bancairesou d’assurances, de construction comme ellespeuvent être de petites firmes de quelques dizai­nes de personnes voire moins. Cette année la re­mise des prix aura lieu à la fin du mois de novem­bre dans les magnifiques espaces de l’Opéra royalde Wallonie (www.orw.be), à Liège. Voilà quitombe bien car l’opéra sera inauguré ce 19 sep­tembre prochain par les ducs de Brabant. Près dequatre années de travaux s’achèvent et la maisonlyrique a retrouvé ses ors et son éclat.Ph. Fy.

PROM

ETHE

A

Aux Caïus 2011, Belgacom avait décroché le Prixdu public pour sa collection d’art contemporain.

l Vie de château l 635

Bois appelé à renaîtreh La formule des édifices anciens transformés en logements sociaux ou collectifsa le vent en poupe. Bois va en profiter. Mais quand ?

CELA FAIT DE NOMBREUSES années que, sur la lignede crête séparant les bassins de l’Ourthe et du Hoyoux,on voit poindre la tour de plus en plus penchée de laferme­château de Bois. Elle penche tellement que souspeu elle sera par terre. Une visite sur place est édifiante.Cela fait longtemps que les pouvoirs publics s’en pré­occupent mais sans que rien ne bouge vraiment. Ledonjon qui date sans doute du XIVe siècle supporte unesuperbe toiture à clocheton. C’est le phare du village etla flèche monte bien plus haut que le clocher de la pe­tite et délicieuse église romane dédicacée à saint Lam­bert.

Bois est un hameau assez homogène quoique bâti demanière disparate. Nous sommes sur la commune deClavier dont la richesse patrimoniale est considérableet fort bien tenue. Une demande de permis de bâtir aété réclamée par l’actuel consortium de propriétairesprivés (Dehon­Louette) aux pouvoirs régionaux, en2005. Le dossier étant très complexe, les choses ne pri­rent leur élan qu’en octobre 2009 avec accord d’im­planter, dans une zone de 2,36 hectares, deux types delogements différents. Dans une partie, il est questiond’édifier 15 maisons à 2, 3 ou 4 façades, en trois grou­pes de maisons. Chaque lot devra faire entre 579 et755 m² au sol. Pour ce qui concerne le bâti castral, il est

question de créer 23 logements dans les murs exis­tants. Il faut dire qu’il y a là une place considérable àl’instar de la grange ancienne, sans doute du XVIIe siè­cle qui longe la rue principale du hameau. Mais versl’orient on trouve aussi, en parallèle, deux ailes trèslongues de l’ancienne résidence des maîtres, versl’église romane, et des étables vers Clavier. La cour doitbien faire 60 mètres de côtés. Le flanc vers Marche estouvert par un ancien porche. Et à regarder les lieux surGoogle Earth on se rend compte de leur étendue et del’importance de la parcelle concernée. Toutefois, dessoucis liés aux épurations d’eau et quelques bricoles dugenre, plus sans doute la crise immobilière et finan­cière de 2008, ont imposé de freiner le projet. Les bâti­ments attendent donc un avenir meilleur. Le mayeur,Philippe Dubois, ne perd pas non plus espoir et attendque ces messieurs enclenchent les travaux car tout esten ordre pour ce faire, d’autant que le dernier permis aété octroyé en novembre 2011.

L’abbé Hubert Doyen et Firmin Hénaux ont écrit surBois en 1925. Ils viennent d’être suivis par Michel Ja­dot, enthousiaste conservateur du musée des Avins.Entre Bois et Avins eut lieu une forte bataille le 20 mai1635 entre les Français commandés par le comte de

Coligny et le marquis de Brézé et les Espagnols dirigéspar le prince Thomas de Savoie. La journée laissa prèsde 10 000 morts sur le champ de bataille. “Ce fut un desépisodes de laGuerre de Trente ans qui engendraune pestedans la région en 1636 car les morts restèrent très long­temps non enterrés”, nous disait Michel Jadot.

Bois était une seigneurie importante et frontalière,car elle dominait Vervoz, terre luxembourgeoise. Ellefut détenue par les Werpen dit “de Bois”, qui possé­daient aussi le château d’Avin et de Ramezée. Avin futdétruit après la bataille, reconstruit ensuite par le sieurJamart, puis détruit à nouveau à la fin du XVIIIe siècle.Les de Bois furent suivis par les de Viron, sires de Hep­sée et de Tahier. Ces derniers arrivèrent ici au XIVe siè­cle et terminèrent presque l’Ancien Régime. Vers 1750,vint le baron Rodolphe de Prez de Barchon et de Barce­nal. Le domaine, dont l’étendue n’est pas connue, passaà ses cousins les comtes de Gourcy­Serinchamps, puis,le 14 juin 1808, il fut racheté par Nicolas Halleux, deNandrin. Après 1822 arriva le notaire Logé de Dinantqui prit la moitié du bâti. Cela impliqua de construireun mur d’est en ouest au milieu de la cour. Le 18 août1853, Hyacinthe Delloye racheta la totalité de Bois. Safille, qui résidait au château de La Mostée à Huy, repritle bien et sa descendance Terwangne céda le domainevers 1980 à leur fermier, M. Legros. Celui­ci s’en défitpour un fils Laffut, de Barvaux qui organisait des fêtes(les granges s’en souviennent toujours). M. Laffut a re­vendu vers 2002 aux actuels propriétaires.Philippe Farcy

Bois est aux abois mais son renouveau vasonner. Deux investisseurs bien inten-tionnés vont redonner vie à cette de-meure phare du paysage condruzien.

PH.FY.

En bref

Les opportunités dela jeune province…Opportunités immobilières,s’entend; et grands projets ur­bains, notamment autour desfutures gares RER. Tels sont lesthèmes du prochain séminaireorganisé par Laurence deHemptinne, le 19 septembre2012. Non à Bruxelles, commed’habitude, mais au cœur duBrabant wallon, à Louvain­la­Neuve. “Dopé par l’arrivée an­noncée du RER et une forte crois­sance démographique, le Brabant

wallon est devenu, à n’en pas dou­ter, une zone d’activités incon­tournable pour les opérateurs im­mobiliers. Il suffit, pour s’en con­vaincre, de recenser lesinnombrables projets résidentielsen gestation à des stades divers ouencore de faire l’inventaire desnouvelles entreprises qui s’instal­lent chaque jour dans les parcsd’affaires de Wavre, Braine­l’Al­leud, Louvain­la­Neuve, Nivelles,etc.” lit­on dans le communiqué.Projets, visions du développe­ment, stratégies… seront présen­tés tantôt par des professionnels

du secteur, tantôt par des man­dataires politiques. Parmi les­quels Charles Michel, VincentScourneau et Jean­Luc Roland,respectivement bourgmestresde Wavre, Braine­l’Alleud et Ot­tignies­LLN. e

The Blue house :il est ultratempsLe concours Blue House, orga­nisé par la Fondation pour lesGénérations futures, arrive toutdoucement à son terme. Du

moins du côté des candidats,qui ont jusqu’au 4 septembrepour remettre leur dossier decandidature. Ce nouveau prixpour une construction durableet abordable s’adresse à leursauteurs ou collaborateurs. L’ins­cription est gratuite. Le prix(5 000 euros) sera proclamé le21 novembre. Le jury sera co­présidé par l’architecte de répu­tation internationale et premier“bouwmeester” de Flandre BobVan Reeth et par le dessinateuret scénographe François Schui­ten. www.bluehouseprize.be e

Maison&ObjetRendez­vous professionnel, de­venu incontournable, Maison &Objet fait converger deux foisl’an, à Paris, toutes les expres­sions de la création internatio­nale. Le prochain rendez­vousse tiendra du 7 au 11 septembre2012. Avec, cette fois, un zoomsur l’accessoire et un déploie­ment de l’offre Outdoor – In­door, reflet d’une tendance d’artde vivre qui prolonge la décora­tion intérieure vers l’extérieur.www.maison­objet.com e

Question time

Donationd’immeuble et droitsd’enregistrementA côté de l’acquisition pure et simple, on peut égale­ment devenir propriétaire d’un immeuble en bénéfi­ciant d’une donation.La donation immobilière requiert un acte authenti­que. Les parties s’adresseront donc utilement à leurnotaire.Tout comme lors de l’achat d’un immeuble, un impôtest dû sur les donations de biens immobiliers situésen Belgique. Ce sont les droits d’enregistrement.Le taux d’imposition varie en fonction de plusieurséléments : le type d’immeuble donné (destiné à l’ha­bitation ou non); la région de situation du bien; le liende parenté entre le donateur (celui qui donne) et ledonataire (celui qui reçoit).Concernant ce dernier point, le législateur (qu’il soitflamand, bruxellois ou wallon), distingue quatre “de­grés” de parenté entre le donateur et le donataire; letaux d’imposition augmente au fur et à mesure que lelien de parenté est plus lointain.Le tarif se décline comme suit :­ en ligne directe (enfants, petits­enfants, parents,grands­parents…), entre époux et entre cohabitants;­ entre frères et sœurs;­ entre oncles ou tantes et neveux ou nièces;­ entre toutes autres personnes.La valeur de l’immeuble donné forme la base de cal­cul des droits d’enregistrement; les parties devrontdonc déterminer cette valeur et en informer leur no­taire avant la signature de l’acte de donation.Le taux d’imposition augmente en outre, par tran­ches successives, de sorte que plus la valeur du biendonné est élevée, plus le taux d’imposition est im­portant. Dans ce contexte, le notaire conseillera par­fois un fractionnement de la donation afin de n’ac­quitter qu’un minimum d’impôts. e

UConsultez votre notaire pour desconseils sur mesure ou rendez vous surwww.notaire.be.

Libre Immo. Supplément hebdomadaireà La Libre Belgique.Coordination rédactionnelle: Vincent Slits.(02 211 29 13 - vincent.slits@lalibre.be)

Illustrations: Etienne Scholasse. Réalisation: Sodimco.Administrateur délégué - éditeur responsable: François le Hodey.Directeur général: Denis Pierrard. Rédacteur en chef: Vincent Slits.Rédacteur en chef adjoint: Pierre-François Lovens. Conceptiongraphique: Jean-Pierre Lambert (responsable graphique),Bruno Bausier. Publicité: Véronique Le Clercq (00322 21127 64 -veronique.leclercq@saipm.com)

l Construction

Bientôt 6 clubs C DurableLES CLUBS D’ENTREPRISES C DURABLE ONT étécréés dans le cadre de l’Alliance Emploi­Environ­nement. Cogérés par la CCW et la SAW­B, en parte­nariat avec les clusters CAP 2020 et Eco­construc­tion, ils rassemblent, à un niveau local, des profes­sionnels du secteur de la construction quiconstruisent de manière durable (entreprises pri­vées ou d’économie sociale, architectes, fournis­seurs). Objectifs de ces clubs C Durable ? “Répondreaux préoccupations économiques et environnementa­les auxquelles nous sommes tous confrontésaujourd’hui : augmentation du prix de l’énergie, épui­sement des ressources naturelles, etc.”, répond la con­fédération construction wallonne. “Le grand publicest de plus en plus conscient de la nécessité d’effectuerdes travaux économiseurs. Cependant, il ne sait pastoujours vers quels entrepreneurs se tourner. Les clubs

ont donc été créés dans l’optique d’offrir une réponseconcrète à ces préoccupations.”

Concrètement, les clubs constituent des platefor­mes d’une quinzaine d’entreprises qui collaborententre elles, s’informent, se forment et se stimulentl’une l’autre en vue d’une meilleure performanceéconomique, écologique, sociale et technique touten alliant les principes de l’éco­construction et dela construction durable. Ils traitent de nombreuxsujets aussi variés que l’offre de services et des par­tenariats, l’innovation, la formation, l’organisationdu travail et la coordination sur chantier, la perfor­mance énergétique du chantier, etc. Quatre clubssont déjà opérationnels en provinces de Liège, Na­mur, Luxembourg et du Brabant Wallon. Deuxnouveaux clubs verront le jour dès le mois de sep­tembre dans le Hainaut (à Tournai et au Roeulx).

La tour est le plus ancien élément desbâtiments. Elle date sans doute du

XIVe siècle. Sa superbe toiture remonteau XVIIe siècle.

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5En pratiqueSEMAINE DU 30 AOÛT AU 5 SEPTEMBRE 2012 LIBRE IMMO

l Mécénat l Caïus 2012

A l’assaut du patrimoineh L’asbl Prométhéa attend les firmes candidates pour la remise des prixCaïus 2012. Date limite d’inscription le 28 septembre.

PROMÉTHÉA EST UNE ASBL BASÉE À UCCLE, fi­nancée en grande partie par les pouvoirs publicswallons et bruxellois. Depuis 1989, elle organisedes colloques, des rencontres entre patrons et dé­fenseurs du patrimoine bâti et classé, afin de met­tre en œuvre une politique de sauvegarde du pa­trimoine et de divers pans de la culture, mémoiredes nations. A travers la cérémonie de remise desprix nommés Caïus, car il s’agit avant tout de mé­cénat et pas de sponsoring, Prométhéa place sousles feux de l’actualité une armada de sociétés quitravaillent dans et pour le patrimoine ancien oumoderne. L’impact médiatique est fort et les so­ciétés visées en sortent toujours contentes. Cessociétés peuvent être de grands groupes bancairesou d’assurances, de construction comme ellespeuvent être de petites firmes de quelques dizai­nes de personnes voire moins. Cette année la re­mise des prix aura lieu à la fin du mois de novem­bre dans les magnifiques espaces de l’Opéra royalde Wallonie (www.orw.be), à Liège. Voilà quitombe bien car l’opéra sera inauguré ce 19 sep­tembre prochain par les ducs de Brabant. Près dequatre années de travaux s’achèvent et la maisonlyrique a retrouvé ses ors et son éclat.Ph. Fy.

PROM

ETHE

A

Aux Caïus 2011, Belgacom avait décroché le Prixdu public pour sa collection d’art contemporain.

En bref

Les opportunités dela jeune province…Opportunités immobilières,s’entend; et grands projets ur­bains, notamment autour desfutures gares RER. Tels sont lesthèmes du prochain séminaireorganisé par Laurence deHemptinne, le 19 septembre2012. Non à Bruxelles, commed’habitude, mais au cœur duBrabant wallon, à Louvain­la­Neuve. “Dopé par l’arrivée an­noncée du RER et une forte crois­sance démographique, le Brabant

wallon est devenu, à n’en pas dou­ter, une zone d’activités incon­tournable pour les opérateurs im­mobiliers. Il suffit, pour s’en con­vaincre, de recenser lesinnombrables projets résidentielsen gestation à des stades divers ouencore de faire l’inventaire desnouvelles entreprises qui s’instal­lent chaque jour dans les parcsd’affaires de Wavre, Braine­l’Al­leud, Louvain­la­Neuve, Nivelles,etc.” lit­on dans le communiqué.Projets, visions du développe­ment, stratégies… seront présen­tés tantôt par des professionnels

du secteur, tantôt par des man­dataires politiques. Parmi les­quels Charles Michel, VincentScourneau et Jean­Luc Roland,respectivement bourgmestresde Wavre, Braine­l’Alleud et Ot­tignies­LLN. e

The Blue house :il est ultratempsLe concours Blue House, orga­nisé par la Fondation pour lesGénérations futures, arrive toutdoucement à son terme. Du

moins du côté des candidats,qui ont jusqu’au 4 septembrepour remettre leur dossier decandidature. Ce nouveau prixpour une construction durableet abordable s’adresse à leursauteurs ou collaborateurs. L’ins­cription est gratuite. Le prix(5 000 euros) sera proclamé le21 novembre. Le jury sera co­présidé par l’architecte de répu­tation internationale et premier“bouwmeester” de Flandre BobVan Reeth et par le dessinateuret scénographe François Schui­ten. www.bluehouseprize.be e

Maison&ObjetRendez­vous professionnel, de­venu incontournable, Maison &Objet fait converger deux foisl’an, à Paris, toutes les expres­sions de la création internatio­nale. Le prochain rendez­vousse tiendra du 7 au 11 septembre2012. Avec, cette fois, un zoomsur l’accessoire et un déploie­ment de l’offre Outdoor – In­door, reflet d’une tendance d’artde vivre qui prolonge la décora­tion intérieure vers l’extérieur.www.maison­objet.com e

Question time

Donationd’immeuble et droitsd’enregistrementA côté de l’acquisition pure et simple, on peut égale­ment devenir propriétaire d’un immeuble en bénéfi­ciant d’une donation.La donation immobilière requiert un acte authenti­que. Les parties s’adresseront donc utilement à leurnotaire.Tout comme lors de l’achat d’un immeuble, un impôtest dû sur les donations de biens immobiliers situésen Belgique. Ce sont les droits d’enregistrement.Le taux d’imposition varie en fonction de plusieurséléments : le type d’immeuble donné (destiné à l’ha­bitation ou non); la région de situation du bien; le liende parenté entre le donateur (celui qui donne) et ledonataire (celui qui reçoit).Concernant ce dernier point, le législateur (qu’il soitflamand, bruxellois ou wallon), distingue quatre “de­grés” de parenté entre le donateur et le donataire; letaux d’imposition augmente au fur et à mesure que lelien de parenté est plus lointain.Le tarif se décline comme suit :­ en ligne directe (enfants, petits­enfants, parents,grands­parents…), entre époux et entre cohabitants;­ entre frères et sœurs;­ entre oncles ou tantes et neveux ou nièces;­ entre toutes autres personnes.La valeur de l’immeuble donné forme la base de cal­cul des droits d’enregistrement; les parties devrontdonc déterminer cette valeur et en informer leur no­taire avant la signature de l’acte de donation.Le taux d’imposition augmente en outre, par tran­ches successives, de sorte que plus la valeur du biendonné est élevée, plus le taux d’imposition est im­portant. Dans ce contexte, le notaire conseillera par­fois un fractionnement de la donation afin de n’ac­quitter qu’un minimum d’impôts. e

UConsultez votre notaire pour desconseils sur mesure ou rendez vous surwww.notaire.be.

Libre Immo. Supplément hebdomadaireà La Libre Belgique.Coordination rédactionnelle: Vincent Slits.(02 211 29 13 - vincent.slits@lalibre.be)

Illustrations: Etienne Scholasse. Réalisation: Sodimco.Administrateur délégué - éditeur responsable: François le Hodey.Directeur général: Denis Pierrard. Rédacteur en chef: Vincent Slits.Rédacteur en chef adjoint: Pierre-François Lovens. Conceptiongraphique: Jean-Pierre Lambert (responsable graphique),Bruno Bausier. Publicité: Véronique Le Clercq (00322 21127 64 -veronique.leclercq@saipm.com)

l Construction

Bientôt 6 clubs C DurableLES CLUBS D’ENTREPRISES C DURABLE ONT étécréés dans le cadre de l’Alliance Emploi­Environ­nement. Cogérés par la CCW et la SAW­B, en parte­nariat avec les clusters CAP 2020 et Eco­construc­tion, ils rassemblent, à un niveau local, des profes­sionnels du secteur de la construction quiconstruisent de manière durable (entreprises pri­vées ou d’économie sociale, architectes, fournis­seurs). Objectifs de ces clubs C Durable ? “Répondreaux préoccupations économiques et environnementa­les auxquelles nous sommes tous confrontésaujourd’hui : augmentation du prix de l’énergie, épui­sement des ressources naturelles, etc.”, répond la con­fédération construction wallonne. “Le grand publicest de plus en plus conscient de la nécessité d’effectuerdes travaux économiseurs. Cependant, il ne sait pastoujours vers quels entrepreneurs se tourner. Les clubs

ont donc été créés dans l’optique d’offrir une réponseconcrète à ces préoccupations.”

Concrètement, les clubs constituent des platefor­mes d’une quinzaine d’entreprises qui collaborententre elles, s’informent, se forment et se stimulentl’une l’autre en vue d’une meilleure performanceéconomique, écologique, sociale et technique touten alliant les principes de l’éco­construction et dela construction durable. Ils traitent de nombreuxsujets aussi variés que l’offre de services et des par­tenariats, l’innovation, la formation, l’organisationdu travail et la coordination sur chantier, la perfor­mance énergétique du chantier, etc. Quatre clubssont déjà opérationnels en provinces de Liège, Na­mur, Luxembourg et du Brabant Wallon. Deuxnouveaux clubs verront le jour dès le mois de sep­tembre dans le Hainaut (à Tournai et au Roeulx).

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6 Annonces immobilières SEMAINE DU 30 AOÛT AU 5 SEPTEMBRE 2012 LIBRE IMMO

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7immobilièresAnnoncesSEMAINE DU 30 AOÛT AU 5 SEPTEMBRE 2012 LIBRE IMMO

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8 Annonces immobilières SEMAINE DU 30 AOÛT AU 5 SEPTEMBRE 2012 LIBRE IMMO

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9immobilièresAnnoncesSEMAINE DU 30 AOÛT AU 5 SEPTEMBRE 2012 LIBRE IMMO

MAISONS À VENDREde 375.000 à 500.000 €

21-99749702-02

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MAISONS À VENDREplus de 500.000 €

21-99743001-01

21-99746504-04

21-99742010-10

21-99746506-06

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21-99742004-04

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21-99746505-05

21-99743002-02

21-99742017-17

21-99747707-07

21-99743005-05

21-99743006-06

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MAISONS À VENDREprix non précisé

21-99749602-02

21-99746508-08

21-99746507-07

21-99749601-01

APPARTEMENTSÀ VENDRE

de 125.000 à 250.000 €

21-99749605-05

APPARTEMENTSÀ VENDRE

de 250.000 à 375.000 €

21-99743008-08

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10 Annonces immobilières SEMAINE DU 30 AOÛT AU 5 SEPTEMBRE 2012 LIBRE IMMO

21-99747705-05

21-99742016-16

21-99742001-01

21-99749610-10

21-99749707-07

APPARTEMENTSÀ VENDRE

de 375.000 à 500.000 €

21-99742011-11

21-99749608-08

21-99747701-01

21-99749604-04

21-99742015-15

21-99749603-03

21-99749606-06

21-99747702-02

21-99742012-12

21-99749706-06

APPARTEMENTSÀ VENDRE

plus de 500.000 €

21-99742008-08

21-99746503-03

21-99749708-08

21-99746501-01

21-99749609-09

21-99746502-02

21-99742009-09

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21-99743007-07

21-99747706-06

APPARTEMENTSÀ VENDREprix non précisé

21-99747710-10

FLATS & STUDIOSà vendre

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VIAGER

21-86748901-01

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11immobilièresAnnoncesSEMAINE DU 30 AOÛT AU 5 SEPTEMBRE 2012 LIBRE IMMO

IMMEUBLESDE RAPPORT

21-99749701-01

BUREAUXà louer

21-99591601-01

COMMERCESà louer

21-99636501-01

VENTES PAR NOTAIRESBrabant

21-99663002-02

VENTES PAR NOTAIRESdes autres provinces

21-99681801-01

21-99746101-01

FACULTÉ DE SURENCHÈRE

21-98502102-02

21-99737201-01

21-99681901-01

SALLE DE VENTE PAR NOTAIRES34, rue de la Montagne ­ 1000 Bruxelles

21-99749809-09

21-99749802-02

21-99749804-04

21-99749806-06

21-99749808-08

21-99749810-10

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